我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。美國新建單户住宅銷售在七月份下降了 10.5%，調整後的年銷售率為 607,000 套，低於經濟學家預期的 620,000 套。銷售下降的原因是高抵押貸款利率和房價使買家望而卻步。中位數房價同比下降 0.9%，降至 393,800 美元。持續的通脹擔憂和高企的借貸成本繼續對房地產市場造成壓力
[華盛頓] 由於高抵押貸款利率和價格對市場的影響，美國新單户住宅的銷售在七月份大幅下滑，繼續使潛在購房者處於觀望狀態。
根據商務部人口普查局在 8 月 25 日（週二）發佈的數據，新房銷售在上個月下降了 10.5%，調整後的年化銷售率為 607,000 套，較 6 月份的上調速度有所下降。新房銷售在合同簽署時計算，佔美國房屋銷售的比例較小，且通常在月度之間波動較大。6 月份同比下降了 6.3%。
路透社調查的經濟學家預計銷售速度為 620,000 套。7 月份的新房中位價格為 393,800 美元，比一年前下降了 0.9%。
高昂的借貸成本是導致住房市場持續低迷的關鍵因素。30 年期固定利率抵押貸款的平均利率——美國最受歡迎的住房貸款類型——接近一年多來的最高水平，考慮到美聯儲官員和債券市場對通脹的擔憂，短期內對潛在購房者幾乎沒有緩解的前景。
抵押貸款銀行協會上週表示，截至 8 月 14 日的一週內，30 年期抵押貸款合同利率保持在 6.77%，略低於 7 月底的近期高點 6.81%。
自美國和以色列在 2 月底對伊朗發動攻擊以來，抵押貸款利率已上升約 0.60 個百分點，推動全球油價上漲，並進一步加劇了更廣泛的通脹壓力。
美聯儲用於其 2% 通脹目標的價格指標的上漲速度幾乎是該目標的兩倍，儘管週三發佈的數據可能顯示 7 月份的增速有所放緩，這是連續第二個月的情況。
自去年 12 月以來，美聯儲一直保持利率穩定，儘管在上個月的會議上，有三位政策制定者對這一決定表示異議，認為應提高利率以遏制超過目標五年以上的通脹。路透社