我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。新加坡房地產信託基金（S-REITs）隨大盤下跌，指數下挫 0.66%，漲跌比為 26:4 呈負面態勢；以新元交易的標的遭遇單邊淨流出，總額達 6,474 萬新元。吉寶房地產信託因收購吉寶南中央項目耗資 6.109 億新元而下跌 4.85%，而 AIMS APAC 房地產信託將於 10 月 27 日除息，其過去 12 個月滾動收益率為 7.28%
富時海峽全股房地產投資信託指數下跌 0.66% 至 640.650 點，跌幅大於海峽時報指數 0.15% 的降幅（收於 5,404.02 點）。市場廣度明顯偏負：38 只新加坡房地產信託基金中有 26 只下跌，4 只上漲，8 只持平，使得等權重平均指數下跌 1.04%。29 只以新元交易的新加坡房地產信託基金成交總額為 3.063 億新元，為 20 日平均成交額 3.391 億新元的 0.90 倍，且成交集中——僅凱德 Ascendas 房地產信託（A17U）就佔該成交額的 28.1%。辦公樓及海外辦公樓類標的領跌，而數據中心類股票成為當日相對亮點。
資金流向
持倉動向呈現一邊倒的撤離態勢。在 29 只以新元交易的新加坡房地產信託基金中，28 只錄得淨流出，僅 1 只錄得淨流入，合計淨流出 6,474 萬新元。陽光房託（T82U）以 103 萬新元的淨流入成為當日唯一錄得淨流入的標的，但它是孤例。淨流出最嚴重的是吉寶房地產信託（K71U），流出 1,666 萬新元，這與其受收購消息影響而下跌的表現一致。
價格走勢
吉寶房地產信託（K71U）是當日最受關注的波動標的，下跌 4.85% 至 0.785 新元，成交額達 3,820 萬新元，為其 20 日平均成交額的 3.8 倍——這是一次有實際成交量支撐的大幅波動。催化因素是該信託以 6.109 億新元收購吉寶南中央 51% 的股權。交易最活躍的凱德 Ascendas 房地產信託（A17U）微跌 0.46% 至 2.170 新元，成交額 8,590 萬新元，為其平均水平的 1.1 倍；而凱德商用新加坡信託（C38U）下跌 0.90% 至 2.200 新元，成交額 5,620 萬新元，為其平均水平的 0.7 倍。數據中心類房地產信託逆勢上漲——NTT DC 房地產信託（NTDU）上漲 1.15%，成交額 330 萬美元，為其平均水平的 1.0 倍；而工業類標的如 Mapletree Industrial Trust（ME8U）下跌 1.14%，成交額 1,410 萬新元（0.8 倍），以及 Frasers Logistics & Commercial Trust（BUOU）下跌 1.12%，成交額 760 萬新元（0.6 倍），隨板塊下行。
公告
今日無公司行動申報。據《商業時報》報道，當日唯一的一宗收購案是吉寶房地產信託（K71U）達成協議，以 6.109 億新元收購吉寶南中央 51% 的股權。投資者消化該消息後，該單位下跌 4.85%。
分派觀察
AIMS APAC 房地產信託（O5RU）是下一隻除息的新加坡房地產信託基金，除息日為 10 月 27 日，付款日為 12 月 11 日。其指示性過去 12 個月滾動收益率為 7.28%，基於 0.0991 新元的過去 12 個月分派額；本次分派的每單位金額尚未披露。未來五個交易日內沒有其他新加坡房地產信託基金除息。
價格反映 2026 年 10 月 20 日（新加坡時間）的新交所收盤價。所示收益率為指示性數據，基於過去 12 個月的分派。本內容僅供信息參考，不構成投資建議。