比電中銀七二購A

長期投資 S-REITs 的船已經再次靠港。在這個價位買入幾乎沒有下行風險，並且當均值迴歸發生時，會提供一個更大的安全邊際。

比亞迪 4Q25 火線速讀：整體來看，四季度比亞迪的業績仍然不及預期。收入雖超預期，但主要由於非核心的比亞迪電子業務高增帶來，而在核心的賣車業務上：

① 四季度賣車收入 1815 億，和市場預期持平，但賣車單價還是止不住的在下滑。

② 賣車毛利率和單車淨利都不及預期：市場本來認為由於反內卷下價格戰趨緩，疊加四季度規模效應有一定釋放，加上海外賣車高增帶來的對利潤端貢獻，賣車毛利率能環比回升至少 2 個百分點至 22.5%，單車淨利也能回到 0.71 萬元（但仍大幅低於 24 年 0.9 萬元上下水平）。

但比亞迪本季度的賣車毛利和單車淨利仍不及預期，單車淨利潤也僅 0.67 萬元，賣車成本下滑幅度不夠疊加銷售費用仍然環比大幅高增，壓制住了利潤端的釋放，國內四季度賣車壓力仍大。$比亞迪(002594.SZ) $比亞迪股份(01211.HK)

如果伊朗戰爭不結束，S-Reit 可能會進一步下跌。長期戰爭，油價上漲，通脹加劇，加息！！！房地產將遭受打擊！

S REITs 正在被無端懲罰。儘管房地產是穩定的，但它的股權卻像波動性和回撤一樣。利率甚至沒有變動。我會説逢低買入！

特朗普或伊朗拖延解決的時間越長，戰爭對經濟的影響就會蔓延得越久。即使停火，也可能為時已晚。10 天太長了...

是拖延戰術還是真正的和平談判？我認為關鍵在於債券市場。今年有大量美國債務到期，需要再融資。而這些以創紀錄低利率獲得的債務，將不得不以當前利率重新定價。利率正在上升，迫使總統採取行動。這類似於去年四月他因類似原因不得不採取 TACO 行動（顯然主流媒體沒有報道），這次似乎也一樣。需要儘快達成一個折中方案，這正反映在所做的決策中。如果達成和平協議，媒體將會説這是導致市場反彈的原因。然而，從技術面來看，到處都是完整的 5 浪形態，反彈已經迫在眉睫！注意安全！

由於通脹預期上升等因素，債券收益率已有所提高。油價可能保持高位。利率可能在更長時間內保持較高水平，降息次數減少。我認為可以等一等再買入新加坡房地產投資信託基金。

能源，尤其是石油和天然氣，只要伊朗戰爭不解決，就仍然是目前最強的板塊。