越秀麥銀七二購A

越秀地產獲得 5 億港元循環貸款

CLSA 上調中國房地產公司目標價格

中信里昂上調越秀地產目標價至 5.5 港元

越秀地產公佈 4 月份合同銷售數據

UOB Kay Hian 維持越秀地產買入評級，目標價為 4.80 港元

越秀地產 4 月合同銷售額同比下降 17.4%

滙豐上調越秀地產評級至買入

越秀地產五一黃金週全國銷售額顯著增長

越秀地產挖角華髮股份多名高管

華潤置地與越秀地產擬於 2027 年第三季在香港油塘推出住宅項目

越秀地產 3 月合同銷售金額同比下降 43.9%

越秀地產 2025 年財報顯示全年營收微增

越秀地產 2026 年 3 月合約銷售額為 101 億元

越秀地產 2026 年 3 月銷售額下降 44%

越秀地產在 3 月 31 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 3 季度業績，實際營收 213 億港幣，實際 EPS -0.1784 港幣

越秀地產在 3 月 31 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年前三季度業績，實際營收 728 億港幣，實際 EPS 0.1899 港幣

越秀地產全資附屬公司泓景簽訂 6 億港元融資協議

越秀地產 2025 年全年營收 864.6 億，盈利 17.8 億

越地公佈全年純利按年跌 94.7%

越秀地產 2025 財年利潤增長 21.4% 2026 年計劃穩定房地產市場

REF HOLDINGS

康利國際控股

景業名邦集團

港龍中國地產

鉅京控股

成志控股

鄺文記

今米房集團

中科集團控股-舊

國農金融投資

華潤置地

中國置業投資

越秀地產

房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

華寶中證800地產ETF

南方中證全指房地產ETF

廣發中證全指金融地產ETF

美銀證券報告稱，中國房地產市場正在初步復甦，4 月份住宅銷售同比增長 18%。他們將優質開發商的目標價格平均上調了 13%，首選包括華潤置地、中國海外和建發國際集團。這些公司及越秀地產的目標價格均有所上調，評級均為買入。儘管樂觀的前景獲得認可，但投資者對復甦的可持續性仍持謹慎態度

BofAS: CN Property Mkt Still in Early Recovery; TPs Lifted for CHINA RES LAND, CHINA OVERSEAS, C&D INTL GROUP, YUEXIU PROPERTY

AASTOCKS News

美國銀行

中國海外發展

建發國際集團

華潤萬象生活

綠城服務

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1000TH INT NON CUM PFD QQ

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200TH PRF SERIES '5'

BANK OF AMERICA CORPORATION 7.25% NON-CUM PERP CONV PFD SER L

BANK OF AMERICA CORPORATION 5.875%NON CUM DEP SHS REP1/1000TH SER HH

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200TH PRF SERIES '2'

BANK OF AMERICA CORPORATION 5% DEP SHS REPR 1/1000TH NON CUM PFD LL

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHARES REP 1/1000TH PERP PFD SER 'E'

BANK OF AMERICA CORPORATION INCOME CAPITAL OBLIG NTS DUE 15/12/2066

BANK OF AMERICA CORPORATION 4.375% DP SH RP 1/1000TH IN NON CU PF NN

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SH REP 1/1200TH PRF SER 1 USD25

BANK OF AMERICA CORPORATION 5.375%DEP SHS REP 1/1000TH NON CUM SR KK

BANK OF AMERICA CORPORATION 6%NON CUM DEP SHS EACH REP 1/1000 SER GG

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1200 PFD SER 4 USD25

BANK OF AMERICA CORPORATION DEP SHS REP 1/1000TH NON CUM PFD SER SS

BANK OF AMERICA CORPORATION 4.125%DEP SH REP 1/1000 PFD SER PP USD25

Bank of America Corp

美銀證券表示，中國房地產市場仍然處於早期復甦階段，並上調了華潤置地、中國海外、建發國際集團和越秀地產的目標價格

CLSA 報告稱，上海的房地產市場需求正在升級，中檔單位的交易量有所增加。對低價單位的依賴減少，二手房價格在 5 月份環比上漲了 0.4%。CLSA 上調了中國房地產（CHINA RES LAND）、中國金茂（CHINA JINMAO）和越秀地產（YUEXIU PROPERTY）的目標價格，理由是改善了可負擔性和庫存穩定。新的目標價格分別為中國房地產 42.4 港元、中國金茂 2.43 港元和越秀地產 5.5 港元，均被評為 “跑贏大市”。CLSA 的首選是中國房地產

CLSA Sees Upgrading Demand in Shanghai Housing Market; Raises TP on CHINA RES LAND , CHINA JINMAO  and YUEXIU PROPERTY

中國金茂

里昂證券認為上海房地產市場存在升級需求，並上調了華潤置地、中國金茂和越秀地產的目標價

越秀地產在連續四個交易日內上漲，目前報價為 4.62，上漲 1.76%。中信里昂證券已將其目標價從 5.1 上調至 5.5，維持 “跑贏大市” 評級。該公司專注於一線城市的土地補充，並在五一假期期間報告了強勁的合同銷售額，達到 55 億元人民幣，同比增長超過 50%。中信里昂證券預計，儘管將 2026 年的核心盈利預測下調了 76.5%，但預計 2027 年盈利將改善

YUEXIU PROPERTY  Rises for Four Consecutive Trading Days; CLSA Lifts TP to 5.5

越秀地產連續四個交易日上漲；里昂證券將目標價上調至 5.5

在 5 月 7 日發佈的一份報告中，UOB Kay Hian 對越秀地產維持了買入評級，目標價為 4.80 港元。該公司股票昨日收盤價為 4.34 港元。聲明享受 55% 的折扣 TipRanks 解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以便做出更聰明、更精準的決策。發現表現優異的股票投資理念，並升級到市場領先者的投資組合，使用智能投資者精選。目前，分析師對越秀地產的共識評級為強烈買入，平均目標價為 5.59 港元

UOB Kay Hian Sticks to Their Buy Rating for Yuexiu Property Co (0123)

Tip Ranks

大華繼顯控股

大華繼顯維持對越秀地產（0123）的買入評級

滙豐研究將越秀地產的評級從持有上調至買入，目標價從 4.1 港元上調至 5.1 港元。報告指出，公司將受益於一線城市的復甦，特別是廣州，預計將提升項目銷售。該公司預計土地收購和資本回收將增加，管理層正在探索資產處置和 C-REIT 分拆作為估值重新評級的潛在催化劑。預計到 2027 年，收益將恢復到 2024 年的水平

HSBC Research: YUEXIU PROPERTY  to Benefit from First-tier Cities Leading Sector Recovery, Rating Upgraded to Buy

匯豐控股

滙豐

匯豐控股有限公司

HSBC 5xShortSG241213

滙豐研究：越秀地產將因一線城市引領行業復甦而受益，評級上調至買入

UOB Kay Hian 已將越秀地產的目標價上調至 4.8 港元，漲幅為 14.3%，此舉是基於公司以 46.91 億元人民幣處置四項資產和一項業務的重大交易。預計此舉將產生 1.08 億元人民幣的淨收益和 46.6 億元人民幣的現金流入，從而優化其投資組合。該券商維持 “買入” 評級，理由是近期政策支持和公司財務結構的改善

UOB Kay Hian Raises YUEXIU PROPERTY  TP to HKD4.8 on Asset and Business Disposal to Improve Financial Structure

大華繼顯將越秀地產的目標價上調至 4.8 港元，因其通過資產和業務處置來改善財務結構

中金研究報告指出，越秀地產 2025 年業績營收持平為 864.6 億元，毛利率下降至 7.8%，核心淨利潤下降 83.6% 至 2.6 億元。考慮到庫存持續出清，中金下調盈利預測 55%、78% 至 2.7 億、3.2 億元，維持「跑贏行業」評級，目標價下調 14% 至 5.9 港元。

阿斯達克財經網

《大行》中金降越秀地產目標價至 5.9 元  庫存持續出清 投拓理性穩健

越秀服務

越秀地產公佈，3 月實現合同銷售（連同合營項目）金額約 101 億人民幣 (下同)，按年下降 43.9%；合同銷售面積 37.6 萬平方米，上升 8.5%。首三個月，累計合同銷售金額 172.06 億元，下降 44.2%，涉及銷售面積 62.3 萬平方米，下降 10.4%。

越秀地產首季合同銷售 172.06 億人民幣  下降 44.2%

越秀麥銀七二購A(28931.HK)

美銀證券表示，中國房地產市場仍然處於早期復甦階段，並上調了華潤置地、中國海外、建發國際集團和越秀地產的目標價格

里昂證券認為上海房地產市場存在升級需求，並上調了華潤置地、中國金茂和越秀地產的目標價

越秀地產連續四個交易日上漲；里昂證券將目標價上調至 5.5

大華繼顯維持對越秀地產（0123）的買入評級

滙豐研究：越秀地產將因一線城市引領行業復甦而受益，評級上調至買入

大華繼顯將越秀地產的目標價上調至 4.8 港元，因其通過資產和業務處置來改善財務結構

《大行》中金降越秀地產目標價至 5.9 元庫存持續出清投拓理性穩健

越秀地產首季合同銷售 172.06 億人民幣下降 44.2%

越秀麥銀七二購A(28931.HK)

美銀證券表示，中國房地產市場仍然處於早期復甦階段，並上調了華潤置地、中國海外、建發國際集團和越秀地產的目標價格

里昂證券認為上海房地產市場存在升級需求，並上調了華潤置地、中國金茂和越秀地產的目標價

越秀地產連續四個交易日上漲；里昂證券將目標價上調至 5.5

大華繼顯維持對越秀地產（0123）的買入評級

滙豐研究：越秀地產將因一線城市引領行業復甦而受益，評級上調至買入

大華繼顯將越秀地產的目標價上調至 4.8 港元，因其通過資產和業務處置來改善財務結構

《大行》中金降越秀地產目標價至 5.9 元 庫存持續出清 投拓理性穩健

越秀地產首季合同銷售 172.06 億人民幣 下降 44.2%

《大行》中金降越秀地產目標價至 5.9 元庫存持續出清投拓理性穩健

越秀地產首季合同銷售 172.06 億人民幣下降 44.2%