新地法巴七一購A

新地荃灣形瑨公佈第 2 張房價單，售價上調 3.21%

新鴻基地產荃灣形瑨項目超額認購 36 倍首輪銷售啓動

新地荃灣重建項目受市場歡迎，已收逾 3000 票

新地荃灣 Lime Spark 示範單位開放示範單位

新鴻基地產發佈荃灣房地產項目首個價格清單

新地荃灣新盤上載首張價單， 入場單位由 461.46 萬起

新鴻基地產與桑坦德銀行達成 IGC 辦公空間租用協議

新地上載荃灣重建項目樓書

新地天璽。海 2B 期單位以 4.3912 萬港元每平方呎成交

新鴻基地產啓德天璽·海 2B 期樓書已上載

新地天璽。海項目再錄得一宗逾億元成交

香港一季度一手樓市大熱大手客交易創新高

新地獲 200 億五年期銀團貸款將用於再融資

新鴻基地產獲 26 億美元低利率貸款

新鴻基地產與凱悦酒店集團宣佈上海徐家彙安達仕酒店正式開業

新鴻基地產開發藝術家廣場大廈和國際門户中心

新鴻基地產股票突破 200 日移動平均線

新地將西九文化區藝術廣場大樓租予摩根大通

新鴻基地產杭州 IFC 首座辦公樓交付並迎首批租户

新鴻基地產上半年基礎溢利大幅增長

榮尊國際控股

中原建業

亞洲先鋒娛樂

萬達酒店發展

萬馬控股

藥捷安康-B

中彩網通控股

亨得利

中微智碼二七零三

海致科技集團

信和置業

恆基發展

恆基地產

新鴻基地產

滙豐研究報告指出，香港的主要住宅銷售表現出韌性，四月份的交易量達到 2500 個單位，超出月均水平的 25%。該公司預計交易量將達到七年來的最高水平，並預計由於利潤擴張，開發商的盈利預測將上調。滙豐看好新鴻基地產、恆基地產和信和置業，均給予 “買入” 評級，目標價格分別為 150.6 港元、35.8 港元和 14.4 港元。預計改善的需求將在未來幾個月增強新項目的定價能力

HSBC Research: HK Developers' Pricing Power Rebounds, Favors SHK PPT , HENDERSON LANDand SINO LAND

AASTOCKS News

匯豐控股

滙豐

匯豐控股有限公司

HSBC 5xShortSG241213

新鴻基地產-R

滙豐研究指出，香港開發商的定價能力有所回升，推薦新鴻基地產、恆基地產和信和置業

太古地產

長實集團

華夏中證全指房地產ETF

華寶中證800地產ETF

南方中證全指房地產ETF

房地產ETF

花旗最近對 804 名香港居民的調查顯示，65% 的人對房價的看法比六個月前更加樂觀。展望未來，42% 的人預計房價會上漲，而 42% 的人則預期保持穩定。調查還表明，購房興趣強烈，69% 的人計劃在一年內購房。新鴻基地產、長實集團和太古地產是受歡迎的開發商。此外，消費模式發生了變化，在線購物增加，實體店消費減少。花旗建議，房價信心的改善可能會使房地產股票受益，特別是他們的首選股票

Citi Survey: 65% of Respondents More Optimistic on Home Price Outlook; Favor SHK PPT , CK ASSET , SWIREPROPERTIES

花旗

領展房產基金

CITIGROUP INC 6.250 NON CUM SER II PFD WI

花旗調查顯示，65% 的受訪者對房價前景持更樂觀態度；他們更傾向於新鴻基地產、長實集團和太古地產

昨日收盤，新鴻基地產股價高開低走，最終收報 135.8 港元，較前一交易日下跌 3.0%，盤中最高觸及 140.0 港元后遭遇拋壓回落，日內振幅達 3.2%。MACD 日線層面，多頭信號在零軸上方剛剛形成，短週期均線仍維持上行趨勢，這一信號通常意味着中期趨勢偏多的背景下出現階段性買盤迴流跡象。值得關注的是，當日成交額高達約 7.83 億港元，在地產板塊中屬於顯著放量水平，資金博弈相當激烈。開盤價即為全日最高價 140.0 港元，説明早盤有資金試圖快速拉昇，但隨即被獲利盤和空頭壓制。消息面上，中東地緣局勢持續緊張，美軍擬打擊伊朗的消息推動油價飆升至四年高位，布倫特原油最高漲逾 7% 至 126 美元，全球風險資產承壓。對於新鴻基地產而言，高油價推升通脹預期可能延緩美聯儲降息節奏，而美聯儲最新議息會議維持利率在 3.50%-3.75% 不變，延續觀望策略，這對港股地產板塊的估值修復構成一定壓力。同時，4 月 PMI 數據顯示國內經濟仍在邊際修復中但動能減弱，內需復甦偏弱的格局短期內仍制約地產板塊的整體表現。不過，新鴻基地產作為香港本地地產龍頭，其優質商業物業的穩定現金流在不確定環境中仍具備防禦價值。

技術預測

華潤置地

龍湖集團

盤前趨勢｜新鴻基地產（0016.HK）4/30 放量回調探底，地產龍頭蓄力反彈？

Lime Spark, 新鴻基地產 +0.600 (+0.440%) 空頭頭寸 6,119 萬美元；比例 42.869% 的在荃灣的房地產項目，已發佈首個價格清單。該清單涵蓋 110 個標準的一房至兩房單位，折扣價起價為 461.46 萬港元。（港股報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 4 月 28 日 12:25。）

Lime Spark Unveils 1st Price List for 110 Units; Discounted Prices Start From HKD4.6146M

Lime Spark 公佈了 110 個單位的首個價格表，折扣後的價格從港幣 461.46 萬起

廣發中證全指金融地產ETF

新鴻基地產 -1.000 (-0.725%) 空頭頭寸 4952 萬美元；比例 33.934% 上傳了其在荃灣的 Lime Spark 銷售手冊。該項目採用單塔設計，高約 34 層，提供 462 個單位，包括一房、兩房、三房佈局及特殊單位，以滿足購房者的多樣化需求。（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 4 月 23 日 12:25。）

SHK PPT Uploads Sales Brochure for Lime Spark in Tsuen Wan

新鴻基地產在荃灣發佈了 Lime Spark 的銷售宣傳冊

恆盛地產

陽光房地產基金

2026 年 4 月的評估突顯了由於地緣政治緊張局勢，特別是與伊朗的衝突，導致油價上漲的影響。這種情況正在收緊全球經濟，影響消費者支出和中央銀行政策。該投資組合旨在在這種環境中蓬勃發展，偏好現金產生和資產重的企業，同時避免那些資產負債表脆弱的公司。表現突出的公司包括新鴻基地產，股價上漲 41%，而 A.P.莫勒 - 馬士基則面臨下滑。評估強調了在市場波動中保持紀律和長期價值的重要性

Perfect Stocks Portfolio: April 2026 Edition

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阿德莫爾海運

A.P.莫勒 - 馬士基(ADR)

Sonicshares Global Shipping ETF

全球房地產股指數 ETF - SPDR

房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

US Global Sea to Sky Cargo ETF

美國房地產投資信託 ETF - Charles Schwab

住宅房地產股 ETF - iShares

道瓊斯房地產投資信託 ETF - SPDR

Breakwave 散裝幹貨海運 ETF -ETFMG

全球優質房地產 ETF - FlexShares

全球房地產投資信託 ETF - iShares

美國房地產 ETF - Vanguard

美國房地產 ETF - SPDR

斯沃琪

Swatch Group Ltd. Bearer

海螺水泥

完美股票投資組合：2026 年 4 月版

尖沙咀置業

鷹君

由信和置業和鷹君主導的財團贏得了錦上路站第二期開發項目的招標，投資超過 130 億港元（約合 17 億美元）。該項目對香港北部大都會具有重要意義，旨在增強該地區的經濟基礎，並與大灣區進行整合。該開發項目將包括住宅和零售部分，住宅的建築總面積約為 767,882 平方英尺，商業用途的建築總面積為 438,633 平方英尺。該財團擊敗了包括長實集團和新鴻基地產在內的七個競爭對手

Sino Land-led consortium clinches Kam Sheung Road Phase Two with US$1.7 billion

南華早報

由信和置業牽頭的財團以 17 億美元成功競得錦上路二期項目

新世界發展

恆隆集團

中電控股

九龍倉集團

電能實業

恆隆地產

銀河娛樂(ADR)

香港中華煤氣

港股 ADR 預計恒指今早高開 96 點，報 26,458 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 64.121 港元（溢價 0.12%），中電控股 75.11 港元（溢價-0.21%），香港中華煤氣 7.754 港元（溢價-7.02%），九龍倉集團 21.538 港元（溢價 3.07%），滙豐控股 143.468 港元（溢價-0.88%），電能實業 63.362 港元（溢價 1.24%），電訊盈科 5.655 港元（溢價 6.63%），恆基地產 29.856 港元（溢價 1.09%），新鴻基地產 136.591 港元（溢價-0.73%），新世界發展 7.648 港元（溢價 11.79%），太古股份公司 A84.743 港元（溢價-0.17%），東亞銀行 14.568 港元（溢價-4.65%），銀河娛樂 37.813 港元（溢價-7.39%），恆隆地產 9.07 港元（溢價-0.33%），吉利汽車 19.13 港元（溢價 25.98%），中信股份 13.315 港元（溢價-3.72%），國泰航空 11.905 港元（溢價-0.21%）。

阿斯達克財經網

港股 ADR 預計恒指今早高開 96 點 報 26,458 點

美聯集團

美聯物業表示，啓德天璽 - 天 1 期 6 座高層 F 室，實用約 460 方尺，兩房間隔，獲用家以約 1,410 萬元購入，實用尺價約 30,652 元。原業主 2024 年 11 月以約 1,013 萬元購入，持貨約 17 個月，賬面獲利約 397 萬元或約 39.2%。

《港樓》啓德天璽 - 天 1 期兩房 1,410 萬沽  一年半炒貴近四成

新地法巴七一購A(28983.HK)

滙豐研究指出，香港開發商的定價能力有所回升，推薦新鴻基地產、恆基地產和信和置業

花旗調查顯示，65% 的受訪者對房價前景持更樂觀態度；他們更傾向於新鴻基地產、長實集團和太古地產

盤前趨勢｜新鴻基地產（0016.HK）4/30 放量回調探底，地產龍頭蓄力反彈？

Lime Spark 公佈了 110 個單位的首個價格表，折扣後的價格從港幣 461.46 萬起

新鴻基地產在荃灣發佈了 Lime Spark 的銷售宣傳冊