房地產投資信托（REITs）

凱德商用新加坡

凱德綜合商業信託同意收購 Paragon 並出售亞洲廣場 2 號樓

凱德商用新加坡將在 4 月 24 日盤前 (新加坡時間) 發佈 2026 財年第 1 季度財報

凱德綜合商業信託發佈 2025 財年業績

凱德綜合商業信託 2025 年下半年可分配收入增長 16.4% 並披露未來項目計劃

凱德商用新加坡在 2 月 6 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年前三季度業績，實際營收 12.03 億新幣，實際 EPS 0.0901 新幣

凱德商用新加坡在 2 月 6 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年年報業績，實際營收 16.19 億新幣 (預期 16.21 億新幣)，實際 EPS 0.126 新幣 (預期 0.1124 新幣)

凱德商用新加坡在 2026 年 2 月 6 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 3 季度業績，實際營收 4.16 億新幣，實際 EPS 0.0355 新幣

凱德商用新加坡在 2 月 6 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 4 季度業績，實際營收 4.16 億新幣，實際 EPS 0.0355 新幣

凱德商用新加坡將在 2 月 6 日盤前 (新加坡時間) 發佈財報，市場預測營收 16.21 億新幣，EPS 0.1124 新幣

凱德商用新加坡將在 10 月 28 日盤前 (新加坡時間) 發佈 2025 財年第 3 季度業績

凱德商用新加坡在 8 月 5 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年半年報，實際營收 7.88 億新幣 (預期 7.88 億新幣)，實際 EPS 0.0546 新幣

凱德商用新加坡在 8 月 4 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 1 季度業績，實際營收 3.94 億新幣，實際 EPS 0.0273 新幣

凱德商用新加坡在 8 月 4 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2025 財年第 2 季度業績，實際營收 3.94 億新幣，實際 EPS 0.0273 新幣

凱德商用新加坡將在 8 月 5 日 (新加坡時間) 發佈財報，市場預測營收 8 億新幣

凱德商用新加坡將在 4 月 25 日盤前 (新加坡時間) 發佈 2025 財年第 1 季度財報

凱德商用新加坡在 2 月 4 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年前三季度業績，實際營收 11.89 億新幣，實際 EPS 0.0947 新幣

凱德商用新加坡在 2 月 4 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年第 3 季度業績，實際營收 3.97 億新幣，實際 EPS 0.0403 新幣

凱德商用新加坡在 2 月 4 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年第 4 季度業績，實際營收 3.97 億新幣，實際 EPS 0.0403 新幣

凱德商用新加坡在 2 月 4 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年年報，實際營收 15.86 億新幣 (預期 15.63 億新幣)，實際 EPS 0.1357 新幣 (預期 0.1097 新幣)

凱德商用新加坡將在 2 月 5 日盤前 (新加坡時間) 發佈財報，市場預測營收 15.62 億新幣，EPS 0.1097 新幣

CityDev MBeCW260930

SingtelMBeCW261030

得和國際

美特爾

DBS MB eCW260730

OCBC Bk MB eCW260930

TencentMBeCW261005

DBS MB eCW260929

騰飛房地產信託

2023 年，新加坡房地產投資信託基金（S-Reits）的收購活動激增，前四個月共發生 11 筆交易，交易總值超過 63 億新元，已超過 2025 年總收購價值的 70%。這一增長歸因於融資條件的改善和投資者信心的增強，特別是在物流資產方面。主要交易包括凱德綜合商業信託以 39 億新元收購 Paragon，以及凱德商用新加坡以 14 億新元在新加坡和日本的收購。分析師建議採取選擇性投資策略，偏向於需求穩定的領域，如物流和數據中心

S-Reit acquisitions regain momentum as capital reopens

Businesstimes News

豐樹物流信託

星獅物流工業

Stoneweg EUTrust SGD

Stoneweg EUTrust EUR

新加坡交易所

Stoneweg Reit SGD

Stoneweg Reit EUR

隨着資本市場的重新開放，S-Reit 的收購活動重新獲得了動力

凱德綜合商業信託詳細説明了其最近私募配售中使用的 7.5 億新元資金。其中 1.95 億新元（26%）將用於擬議的收購，而 5.55 億新元（74%）則用於償還債務。該信託的做法旨在增強其資產負債表並降低融資成本。如果未獲得持有人批准，收購押金可退還，從而降低執行風險。分析師將該股票評級為 “買入”，目標價為 2.74 新元

CapitaLand Integrated Commercial Trust Details Use of S$750 Million Placement Proceeds

Tip Ranks

凱德商用新加坡信託詳細説明 7.5 億新元配售所得的用途

凱德綜合商業信託（CICT）計劃通過收購 Paragon 的 100% 權益來增強其投資組合，同時以 24.76 億新元的價格出售亞洲廣場 2 號樓，較截至 2025 年底的獨立估值 22.52 億新元高出 9.9%。這一戰略舉措旨在提升在競爭激烈的房地產投資信託市場中對單元持有人的回報

Paragon’s value lies in the opportunity for CICT to transform an ageing gem

Paragon 的價值在於為凱德商用新加坡提供了一個改造老化瑰寶的機會

C38UNRO

新加坡 - 本週當地零售購物中心行業活動頻繁，凱德綜合商業信託（CICT）以 39 億新元收購了 Paragon 購物中心，部分資金來自於以 25 億新元出售亞洲廣場 2 號樓。CICT 旨在增強其在新加坡市中心的投資組合。同時，i12 Katong 即將以 3.72 億新元出售，White Sands 的售價可能超過 4.7 億新元。此外，Oiltek 的股票飆升對 Koh Brothers 的股票產生了積極影響，KBE 的股票因其在 Oiltek 的股份而大幅上漲

Mall mania: Paragon, i12 Katong change hands, White Sands up for grabs

Straitstimes

CapitaLand IntegratedCommercial Trust NRO

新加坡報業地產

吉寶企業

星獅地產信託

Oiltek

許兄弟環保

許兄弟集團

吉寶房地產信託

商場熱潮：Paragon 和 i12 Katong 已易主，White Sands 正在出售

Cuscaden Peak 宣佈，其在 Paragon 的重大資產提升計劃（AEI）已進展順利，此時收到了來自凱德綜合商業信託（CICT）未經過請求的 39 億新元收購報價。該公司最近將 Paragon Reit 私有化，強調儘管之前曾對持有人發出關於施工風險的警告，但 AEI 仍具有作為增長催化劑的潛力。Cuscaden Peak 的董事會在仔細考慮戰略優先事項和已進行的 substantial AEI 準備工作後，接受了 CICT 的報價。CICT 計劃在交易後評估進一步的提升機會

Plans for Paragon AEI ‘well advanced’ before ‘unsolicited’ CICT offer: Cuscaden Peak

Cuscaden Peak 表示，在收到 CICT 的 “主動” 報價之前，Paragon AEI 的計劃已經 “進展順利”

凱德投資

新加坡中央商務區的低利率、有限的辦公供應和強勁的投資者需求推動了辦公交易的激增。今年的辦公投資銷售總額已達到 107.4 億新元，顯著高於 2025 年全年記錄的 40 億新元。這包括最近以 24.8 億新元出售的亞洲廣場 2 號大廈，標誌着自去年下半年以來市場的顯著復甦

The Great Singapore Office Sale: what’s driving the surge in deal activity in the office market?

仲量聯行

新加坡辦公室大甩賣：是什麼因素推動了辦公室市場交易活動的激增？

獅城大廈（Plaza Singapura）將進行新一輪翻新，凱德綜合商業信託投入 1.6 億元，工程從 2026 年第三季開始，預計至 2028 年第四季度完成。翻新期間商場正常營業，The Atrium@Orchard 也將同步改造。項目將提升商場與周邊環境的連接，增設全日營業餐飲咖啡館及多感官體驗區域，優化公共區域佈局。

聯合早報

獅城大廈廣場第三季開始翻新 耗資 1.6 億元 | 聯合早報網

凱德綜合商業信託（CICT）報告稱，2026 年第一季度淨物業收入（NPI）增長 7.9%，達到 3.144 億新元，較去年同期的 2.914 億新元有所上升。收入增長 8%，達到 4.267 億新元，主要受收購和零售（4.4%）及辦公（6.1%）投資組合的積極租金回升推動。投資組合的入住率為 95.2%。CICT 宣佈擬以 39 億新元收購 Paragon，資金來源於以 24.8 億新元出售亞洲廣場 2 號樓，預計淨收益率為 3.9%

CapitaLand Integrated Commercial Trust posts 7.9% rise in Q1 NPI to S$314.4 million

凱德商用新加坡信託第一季度淨物業收入（NPI）增長 7.9%，達到 3.144 億新元

凱德商用新加坡(C38U.SG)

隨着資本市場的重新開放，S-Reit 的收購活動重新獲得了動力

凱德商用新加坡信託詳細説明 7.5 億新元配售所得的用途

Paragon 的價值在於為凱德商用新加坡提供了一個改造老化瑰寶的機會

商場熱潮：Paragon 和 i12 Katong 已易主，White Sands 正在出售

Cuscaden Peak 表示，在收到 CICT 的 “主動” 報價之前，Paragon AEI 的計劃已經 “進展順利”

新加坡辦公室大甩賣：是什麼因素推動了辦公室市場交易活動的激增？

獅城大廈廣場第三季開始翻新耗資 1.6 億元 | 聯合早報網

凱德商用新加坡信託第一季度淨物業收入（NPI）增長 7.9%，達到 3.144 億新元

凱德商用新加坡(C38U.SG)

隨着資本市場的重新開放，S-Reit 的收購活動重新獲得了動力

凱德商用新加坡信託詳細説明 7.5 億新元配售所得的用途

Paragon 的價值在於為凱德商用新加坡提供了一個改造老化瑰寶的機會

商場熱潮：Paragon 和 i12 Katong 已易主，White Sands 正在出售

Cuscaden Peak 表示，在收到 CICT 的 “主動” 報價之前，Paragon AEI 的計劃已經 “進展順利”

新加坡辦公室大甩賣：是什麼因素推動了辦公室市場交易活動的激增？

獅城大廈廣場第三季開始翻新 耗資 1.6 億元 | 聯合早報網

凱德商用新加坡信託第一季度淨物業收入（NPI）增長 7.9%，達到 3.144 億新元

獅城大廈廣場第三季開始翻新耗資 1.6 億元 | 聯合早報網