iShares UK Property UCITS ETF

英國 4 月 Halifax 房價指數按年為 0.4%

英國房主降價避豪宅税

IUKP

倫敦房價已降至自 2021 年以來的最低水平，過去一年下降了 2.1%，連續八個月出現同比下降。當前平均銷售價格為 542,000 英鎊，自 2025 年 3 月以來下降了 12,000 英鎊。更高的税收，包括增加的印花税和對超過 200 萬英鎊房產的提議市政税附加費，正在影響市場。伊朗持續的戰爭也在影響買家的信心和抵押貸款利率，後者已上升至平均 5.64%

London house prices slump to lowest level in five years

The telegraph

倫敦的房價降至五年來的最低水平

勞埃德銀行

勞埃德銀行集團

英國 4 月份房價下降了 0.1%，這是連續第二個月的下滑，伊朗戰爭抑制了買家的需求。年度增長放緩至 0.4%，為自去年 12 月以來的最低水平。英格蘭銀行維持借貸成本在 3.75%，但衝突帶來的通脹風險導致市場對加息的預期。地方選舉結果顯示工黨面臨潛在挑戰，引發了對未來政府借貸的擔憂。其他指標顯示房地產市場需求減弱，儘管 Nationwide 報告稱 4 月份房價上漲了 0.4%

UK housing market slows as Iran war hits demand, Halifax data shows

英為財情

湯森路透

標普全球

Halifax 數據顯示，由於伊朗戰爭影響需求，英國房地產市場放緩

CUKS

RUKS

L100

EUXS

英國房屋價值在四月份意外上漲，顯示出儘管由於伊朗戰爭導致抵押貸款利率上升，住房市場依然具有韌性。這一數據表明，房地產行業正在抵禦外部壓力，並在影響金融狀況的地緣政治緊張局勢中保持穩定

UK Housing Market Shows Resilience Amid Rising Mortgage Rates

CoinLive

iShares MSCI UK Small Cap UCITS ETF

RBS Market Access Short FTSE 100 Monthly Index ETF

Lyxor FTSE 100 UCITS ETF

iShares MSCI Europe ex-UK GBP Hedged UCITS ETF (Dist)

英國房地產市場在抵押貸款利率上升的情況下表現出韌性

英國的房東必須為 2026 年的重大監管變化做好準備，包括從 4 月 6 日起實施的數字化税務（Making Tax Digital, MTD），這要求年收入超過 50,000 英鎊的房東進行季度收入報告。此外，租户權利法案（Renters' Rights Act）改革將於 5 月 1 日生效，推出租金上漲限制、取消固定期限租約以及改變驅逐規則。房東需要在 5 月 31 日之前審查他們的流程、更新合同並通知租户，以避免處罰。這些變化旨在提高標準，但可能會給房東和租户帶來挑戰

Five changes every landlord must prepare for in 2026

Hiscox Ltd

2026 年每位房東必須應對的五大變化

富裕的英國人正迅速退出英國房地產市場，原因是高税收、嚴格的法規和停滯的價格，Monument Bank 的首席執行官 Ian Rand 表示。他指出，即使是基本的股票市場投資，回報率也優於房地產。倫敦的高端房地產市場銷售額同比下降了 37%，是自 2015 年以來最大的降幅。Monument Bank 正在擴大客户羣，目前已達到 60,000 名客户，因為它在與主要銀行競爭富裕客户，尤其是在 Coutts 提高了賬户門檻之後

‘It doesn’t work anymore’: Wealthy Brits snub UK property market in search of better returns

cityam

匯豐控股

滙豐

匯豐控股有限公司

巴克萊銀行

NatWest Group Plc

蘇格蘭皇家銀行

HSBC 5xShortSG241213

NatWest Group Plc Sponsored ADR

‘這已經行不通了’：富裕的英國人正在冷落英國房地產市場，轉而尋找更高的回報

LAND

BLND

英國土地公司（British Land Company plc）已向非執行董事馬克·艾迪（Mark Aedy）分配了 2,708 股股票，價格為每股 360.47 便士，以股票形式支付他的季度費用。這一舉措使董事的利益與股東保持一致，體現了良好的治理實踐。最新的分析師評級為 “買入”，目標價為 400.00 英鎊，儘管存在一些財務表現風險，但這表明該股票具有強勁的技術動能和吸引人的估值指標。英國土地專注於在英國的商業地產投資和開發

British Land Pays Non-Executive Director Fee in Shares

Tip Ranks

Land Securities Group PLC

British Land Company PLC

英國土地公司以股票形式支付非執行董事的費用

IUSP

HUKX

IPRP

根據英國皇家特許測量師學會（RICS）的報告，隨着借貸成本上升，英國購房者的需求顯著下降。新買家諮詢的數量降至自 2023 年 8 月以來的最低水平，房地產經紀人預測銷售將減少，房價將下跌。平均固定抵押貸款利率超過 5% 的激增以及中東衝突的影響都導致了這一下滑。RICS 報告對近期銷售和價格預期持悲觀態度，尤其是在倫敦和英格蘭南部，而蘇格蘭和北愛爾蘭等一些地區仍然看到價格上漲

UK homebuyer demand slumps as borrowing costs spiral: RICS

Businesstimes News

iShares US Property Yield UCITS ETF

HSBC FTSE 100 UCITS ETF

iShares European Property Yield UCITS ETF

英國購房者需求下降，借貸成本飆升：RICS

英國的房價在 3 月份同比上漲了 2.2%，儘管對伊朗戰爭影響市場信心的擔憂依然存在，但房價從年初的緩慢開局中恢復過來。倫敦的房價上漲了 1.7%，而外南部和東安格利亞等地區則出現了下滑。專家警告稱，全球能源價格上漲和利率上升可能會抑制住房負擔能力和市場活動。自衝突開始以來，抵押貸款交易數量顯著減少，戰爭對房地產市場的全面影響尚未顯現

House prices pick up but property outlook remains ‘clouded’

房價有所回升，但房地產市場的前景依然 ‘不明朗’

英國指數 MSCI ETF - iShares

英國的購房需求已經下降，因為伊朗戰爭導致抵押貸款利率上升，3 月份買家諮詢量比去年下降了 13%。近 1500 個住宅抵押貸款被撤出市場，造成了 20% 的收縮。儘管成交量僅下降了 2%，但買家之間的競爭減少，使得剩下的買家擁有更強的議價能力。倫敦的房地產市場滯後，房價同比下降了 0.2%，而全國平均房價則上漲了 1.3%。專家警告稱，借貸成本的進一步上升可能會削弱需求和銷售量

Housebuying demand falls as Iran war spikes mortgage rates

由於伊朗戰爭引發抵押貸款利率飆升，購房需求下降

倫敦最大的開發商正在敦促政府採取緊急措施，以應對威脅經濟增長的辦公空間短缺問題。倫敦地產聯盟（LPA）指出，自 2018 年以來，倫敦失去了 1400 萬平方英尺的辦公空間，西區的空置率驟降至 0.8%。LPA 預計，在未來五年內，倫敦市中心將面臨近 1100 萬平方英尺的短缺，警告稱如果沒有足夠的辦公空間，首都的經濟成功將面臨制約。他們主張將辦公空間視為關鍵經濟基礎設施，以釋放潛在的增長

London developers call for emergency measures in office space squeeze

倫敦的開發商呼籲採取緊急措施，以應對辦公空間的緊張局面

iShares UK Property UCITS ETF(IUKP.UK)