房地產投資信托（REITs）

ESR 房地產投資信托

ESR 地產信託第一季度淨物業收入下降 2.3%

ESR-REIT 計劃提高對沖水平並剝離非核心資產

ESR-REIT 2025 財年業績公佈，宣佈重建計劃

ESR-REIT 發佈 2025 財年年報，提出投資組合優化策略

合樂屋與 ESR REIT 達成協議收購 ESR BizPark@Changi 酒店分層地段

ESR-REIT 出售新加坡酒店物業交易額 1.01 億新元

ESR 房地產投資信託在 1 月 23 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年第 3 季度業績，實際營收 95.23 百萬新幣，實際 EPS -0.0802 新幣

ESR 房地產投資信託在 2025 年 1 月 23 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年第 4 季度業績，實際營收 95.23 百萬新幣，實際 EPS -0.0802 新幣

ESR 房地產投資信託在 1 月 23 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年年報業績，實際營收 3.73 億新幣 (預期 3.67 億新幣)，實際 EPS -0.1914 新幣 (預期 0.1698 新幣)

ESR 房地產投資信託在 1 月 23 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年前三季度業績，實際營收 2.78 億新幣，實際 EPS -0.1103 新幣

ESR 房地產投資信託將在 1 月 24 日盤前 (新加坡時間) 發佈財報，市場預測營收 3.67 億新幣，EPS 0.0169 新幣

ESR 房地產投資信託將在 10 月 30 日發佈 2024 年第 3 季度財報

ESR 房地產投資信託在 7 月 30 日 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年第 1 季度業績，實際營收 91.44 百萬新幣，實際 EPS -0.015 新幣

ESR 房地產投資信託在 7 月 30 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年第 2 季度業績，實際營收 91.44 百萬新幣，實際 EPS -0.015 新幣

ESR 房地產投資信託在 7 月 30 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2024 財年半年報業績，實際營收 1.83 億新幣，實際 EPS -0.0301 新幣

ESR 房地產投資信託在 2024 年 1 月 31 日 (新加坡時間) 發佈了 2023 財年前三季度業績，實際營收 2.95 億新幣，實際 EPS -0.0787 新幣

ESR 房地產投資信託在 2024 年 1 月 31 日 (新加坡時間) 發佈了 2023 財年第 3 季度業績，實際營收 95.71 百萬新幣，實際 EPS -0.0353 新幣

ESR 房地產投資信託在 2024 年 1 月 31 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2023 財年第 4 季度業績，實際營收 95.71 百萬新幣，實際 EPS -0.0353 新幣

ESR 房地產投資信託在 2024 年 1 月 31 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2023 財年年報業績，實際營收 3.9 億新幣 (預期 3.81 億新幣)，實際 EPS -0.1149 新幣 (預期 0.1867 新幣)

ESR 房地產投資信託在 7 月 25 日盤前 (新加坡時間) 發佈了 2023 財年第 1 季度業績，實際營收 99.4 百萬新幣，實際 EPS -0.0216 新幣

ESR 房地產投資信託

康敦醫療

明策集團

Meituan MB eCW260804

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

NKY 59000MBeCW260612

謝美麗

金獅亞太

SIA MB eCW260930

一合環保

9A4U

X1SU

Starwood Capital Group 首席執行官巴里·斯特恩利希特宣佈公司在數據中心的全球擴張，過去五年在美國、歐洲和亞洲的市場進行了投資。值得注意的是，Starwood 收購了愛爾蘭最大數據中心運營商的多數股權，並在亞洲獲得了 ESR 的控股權，增強了其在韓國、日本、印度和澳大利亞的存在。斯特恩利希特強調了全球數據中心經濟的一致性，並對美國的財富差距表示擔憂，這促使公司將投資重心轉向陽光帶州

Starwood CEO Sternlicht expands data centre footprint globally

Businesstimes News

ESR REIT

ESR-REIT

Starwood Property Trust

WARBURG PINCUS CAPITAL CORP I A C/WTS 09/03/2028 (TO PUR COM)

WARBURG PINCUS CAP CORP I B C/WTS 09/03/2028 (TO PUR COM)

布魯克菲爾德資產管理

萬豪國際

Starwood 首席執行官 Sternlicht 在全球範圍內擴展數據中心的佈局

豐樹物流信託

勝寶工業信託

星獅物流工業

騰飛房地產信託

寶澤安保資本

新加坡的優質物流租金在第一季度環比上漲了 1.5%，這是兩年來的最高增長，主要受到供應緊張和需求旺盛的推動。根據高緯物業的報告，這一增長超過了其他工業領域。然而，區域競爭可能會抑制未來的租金增長。新優質物流項目的缺乏預計將保持低空置率。儘管存在不確定性，優質物流租金的前景依然樂觀，儘管柔佛 - 新加坡特別經濟區可能會導致一些租户尋求跨境的低成本選擇

Logistics rents outpace broader industrial segments on strong Q1 momentum

- 租金因區域競爭可能出現緩和，優質物流租金環比漲 1.5%。  
- 報告指出，缺乏新開發項目導致供應不足，低空置率可能持續。  
- 儘管存在不確定性，新加坡物流租金前景依然積極。

Singapore Business Review

Cushman & Wakefield

在強勁的第一季度勢頭推動下，物流租金增長超過了更廣泛的工業板塊

ESR 房地產投資信託報告稱，第一季度淨物業收入（NPI）下降 2.3%，至 8060 萬新元，低於去年同期的 8250 萬新元。收入下降 0.4%，至 1.101 億新元，主要由於非核心物業的出售。然而，整體可分配收入增長 1.4%，達到 4480 萬新元，得益於融資成本的降低。投資組合的入住率下降至 91.3%，而租金回升改善至 9.2%。槓桿率為 44.3%，在出售後有可能降至 39.5%。管理層指出，地緣政治衝突可能會影響增長和通脹

ESR-Reit reports 2.3% dip in Q1 NPI to S$80.6 million

ESR 房地產投資信託報告其第一季度淨物業收入下降 2.3%，降至 8060 萬新元

ESR 集團與中國兩家大型保險集團聯合設立一支總投資規模達 16 億人民幣（近 3 億新元）的收益基金，專注於物流與工業房地產。該基金的種子項目包括位於上海和蘇州的兩座多層物流與工業房地產，總樓面面積達 32 萬平方公尺。ESR 將保留少數權益，並負責基金及房地產管理，以確保運營管理的專業性。ESR 聯合創辦人表示，此交易反映了對中國優質房地產的長期信心。

聯合早報

吉寶房地產信託

吉寶企業

ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金 總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網

ESR-REIT 的投資組合策略專注於新加坡，這是其最大的市場，工業資產的需求穩定。管理層計劃在剝離資產後將對沖水平提高至 70%，以降低利率風險。持續剝離非核心資產和重建計劃旨在提升投資組合質量。短期土地租賃資產預計將減少至投資組合價值的 4-6%。剝離資產的收益將主要用於減少債務，同時在 4 月 24 日的股東大會之前保持審慎的槓桿水平和投資組合的韌性

Singapore remains ESR-REIT’s core as portfolio strategy evolves

隨着投資組合策略的演變，新加坡依然是 ESR-REIT 的核心

ESR 集團獲得 8 億 5000 萬美元（約 11 億 4300 萬新元）股權投資，旨在加快長期增長並強化資產負債表。資金將主要用於物流房地產與數據中心的增長計劃。ESR 總裁皮爾斯表示，公司已進入下一個增長階段，未來將專注於這些領域，並推動租賃和資本部署的持續增長。隨着全球資本流向亞太，投資者對具備深厚本地市場基礎的管理公司愈加青睞。

ESR 獲 11.43 億元注資 用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網

香港置地控股

新達產業信託

香港置地控股，由凱斯威克家族控制，已從 ESR 集團收購新達產業信託 10.8% 的股份，交易金額為 5.41 億新加坡元（4.22 億美元）。此舉旨在通過新加坡的優質商業資產實現收益多元化，儘管面臨地緣政治風險，但仍反映出對當地房地產市場的信心。分析師指出，投資者對新加坡商業房地產的需求強勁，投資額顯著上升。香港置地管理着超過 500 億美元的資產，繼續在亞洲門户城市尋求機會，強調其對產生收入的物業的戰略關注

Hong Kong billionaire clan Keswick bet on Singapore property boom with $422M stake acquisition

vnexpress

香港億萬富翁家族 Keswick 以 4.22 億美元收購股份，押注新加坡房地產市場的繁榮

ESR 房地產投資信托(J91U.SG)

Starwood 首席執行官 Sternlicht 在全球範圍內擴展數據中心的佈局

在強勁的第一季度勢頭推動下，物流租金增長超過了更廣泛的工業板塊

ESR 房地產投資信託報告其第一季度淨物業收入下降 2.3%，降至 8060 萬新元

ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網

隨着投資組合策略的演變，新加坡依然是 ESR-REIT 的核心

ESR 獲 11.43 億元注資用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網

香港億萬富翁家族 Keswick 以 4.22 億美元收購股份，押注新加坡房地產市場的繁榮

ESR 房地產投資信托(J91U.SG)

Starwood 首席執行官 Sternlicht 在全球範圍內擴展數據中心的佈局

在強勁的第一季度勢頭推動下，物流租金增長超過了更廣泛的工業板塊

ESR 房地產投資信託報告其第一季度淨物業收入下降 2.3%，降至 8060 萬新元

ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金 總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網

隨着投資組合策略的演變，新加坡依然是 ESR-REIT 的核心

ESR 獲 11.43 億元注資 用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網

香港億萬富翁家族 Keswick 以 4.22 億美元收購股份，押注新加坡房地產市場的繁榮

ESR 與中國兩保險集團設房地產收益基金總投資規模近 3 億元 | 聯合早報網

ESR 獲 11.43 億元注資用於物流房地產與數據中心增長 | 聯合早報網