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午休快訊：伊朗重新封鎖霍爾木茲海峽，油價跳漲 7%。凱德中國信託（CICT）以辦公樓置換商場，每單位派息（DPU）提升 2.1%。本週關注特斯拉財報與谷歌雲大會。以下是今日三大問題 👇

💬 今日三大問題

1. 伊朗重新封鎖霍爾木茲海峽，停火談判破裂。油價飆升 7% 以上 — 你如何應對能源市場的波動？

2. 凱德中國信託（CICT）以 3% 的收益率出售亞洲廣場 2 號大廈，以 3.9% 的收益率收購百利宮商場，預計每單位派息（DPU）提升 2.1% — 這是聰明的資本輪動，還是冒險的零售業押注？

3. 特斯拉（週三）交付 35.8 萬輛汽車（疲軟），儲能業務達 8.8 吉瓦時（強勁）。谷歌雲大會（週二至週四）將發佈新一代 TPU 及 OCS 技術 — 哪個 AI 故事對市場更重要？

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⏰ 截止日期：2026 年 4 月 20 日 晚上 11:59（新加坡時間）

📊 市場快訊

🌍 宏觀

伊朗週末重新全面封鎖霍爾木茲海峽，拒絕了第二輪美伊會談。油價週一早盤飆升超過 7%。為期兩週的停火協議將於明天到期 — 延期前景不明。

🇺🇸 美國市場

• 特斯拉（4 月 22 日盤後）：第一季度交付 35.8 萬輛（疲軟，預期約 37 萬輛）。儲能業務 8.8 吉瓦時（三年複合年增長率 168%）。為支持 AI、自動駕駛和機器人技術，資本支出預計在 2026 年躍升至約 200 億美元（2025 年為 85 億美元）— 短期利潤率承壓。
• 谷歌雲大會 '26（4 月 22-24 日）：預計將發佈下一代 TPU v8、內存池和 OCS（光路交換機）技術 — 可能對 AI 計算和光通信供應鏈產生漣漪效應。

🇸🇬 新加坡股市

• 凱德中國信託（CICT） 以 25 億美元（收益率 3%）將亞洲廣場 2 號大廈出售給馬來西亞的 IOI 集團，並以 39 億美元（淨收益率約 3.9%）收購百利宮商場。預計每單位派息（DPU）提升 2.1%。股票暫停交易。
• 城市發展酒店服務信託（CDLHT） 表示中東衝突影響了馬爾代夫業務（取消預訂、預訂放緩），但新加坡市場保持韌性。如果能源/機票價格進一步飆升，需求可能減弱。
• Centurion 以 4500 萬澳元收購皮爾巴拉地區資產，進入西澳大利亞關鍵工人住宿市場 — 交易將立即增厚收益。
• 全民牙科（Q&M Dental） 計劃以 5.26 億元人民幣（約 9800 萬新元）收購兩家中國牙科集團，新增約 45 家診所和 140 名牙醫。
• KORE REIT 第一季度可分配收入同比增長 4.3%，淨物業收入（NPI）增長 13.6%。
• Frasers L&C 完成 4300 萬歐元荷蘭物流資產收購，預計將提升每單位派息（DPU）。
• 奧蘭集團（Olam Group） 獲得向沙特投資者出售奧蘭農業（Olam Agri）股權的所有批准。

📅 本週前瞻

• 4 月 21 日：美聯儲聽證會；美伊停火協議到期。
• 4 月 22 日：特斯拉財報（新加坡時間盤後）；谷歌雲大會開幕。
• 4 月 23 日：美國 4 月製造業 PMI。

免責聲明：僅供參考，不構成投資建議。