LazyCat

$领展房产基金(00823.HK) 本周收于 38.60，处于 2026 年 4-5 月的边缘水平。

当前价格为：

1. 低于 20 日均线，

2. 低于布林带中轨，

3. 仅在 60 日均线获得支撑，

4. 高于超趋势动态支撑位 37.488（注：第二张图应为港币而非新加坡元），以及

5. 形成更低的高点和更低的低点（但幅度不大）。

$Lion-OSPL APAC Fin S(YLD.SG)（Lion-OSPL 亚太金融证券）本周以 1.58 新加坡元的新历史新高收盘，这得益于三家大型新加坡银行的良好业绩。

自 7 月 22 日以来，价格一直受到 5 日均线的支撑，并在周五（8 月 7 日）收于布林带上轨之上，形成蜻蜓十字星。最后两个交易日的成交量高于 20 日均量线，结合蜻蜓十字星形态，显示出看涨价格行为的强劲势头。

我目前不追加仓位，因为我觉得价格有点顶部迹象，可能需要休息一下。

我在 $扬子江船业(BS6.SG) 触底反弹时早期买入，并在价格回升形成双底形态后加仓。 resulting 平均成本为 3.505。

交易计划是在股价突破 4.00 的心理阻力位时部分获利了结，若上涨动能依然完好则顺势持有。为此，我在 4.10 设置了一笔 GTC（持续有效）卖出订单，该订单今日已触发。

今日伴随高成交量的大幅拉升，看起来下周有望延续涨势。

CapLand Ascendas REIT (A17U.SG) 截至 2026 年 6 月 30 日的半年度业绩刚刚发布。简而言之：

总收入：同比增长 6.7%

物业净收入（NPI）：同比增长 6.2% 可分配收入：同比增长 8.6%

DPU（分）：7.482（较 2025 年上半年 7.477 增长 0.1%，但较 2025 年下半年 7.528 下降 0.6%，原因是 2026 年上半年股权融资导致单位基数增加）

投资组合入住率：89.1%

综合杠杆率：39.7%。

根据新闻稿，“在 2026 年上半年于多租户楼宇续租的租赁中，实现了 8.5% 的平均租金回升。对于 2026 财年，管理层预计平均租金回升将保持在个位数高位区间。”

加权平均租约到期日（WALE）：4 年；约 9.6% 的总租金收入将在 2026 财年剩余时间内到期续租。

$微软(MSFT.US)

微软 26 财年第四季度财报电话会议摘要

关键要点

(1) 财务表现与回报：

微软在第四季度向股东返还了超过 102 亿美元（整个财年为 430 多亿美元）。季度收入和利润超出预期，实现了 67% 的毛利率和 45% 的营业利润率。商业剩余履约义务（RPO）同比增长 84%，达到 6780 亿美元（排除 OpenAI 承诺后增长 25%）。

(2) 未来展望与指引

对于 27 财年第一季度，收入预计为 898.5 亿至 909.5 亿美元（同比增长 16%-17%），这得益于智能云业务的强劲增长（+33%-34%），Azure 收入预计同比增长约 45%。对于 27 财年全年，微软预计总收入和营业利润将实现双位数增长，自由现金流保持正值。由于 PC 需求疲软和供应链成本通胀，Windows OEM 和设备收入预计将下降近 20%。

(3) 资本支出与会计政策变更

季度资本支出达到 410 亿美元。微软将从 27 财年开始，把数据中心和办公楼的预计使用寿命从 15 年延长至 25 年。这将使更多的未来数据中心租赁从融资租赁转为经营租赁，在不改变底层投资计划的情况下，将 2026 日历年度的资本支出预期修订为约 1750 亿美元。

(4) AI 与云基础设施

微软在第四季度新增了 31 个数据中心和 1GW 的容量。企业 AI 采用率通过 Microsoft Foundry 迅速扩大，该服务目前拥有超过 10 万名客户。

(5) 市场情绪转变

虽然之前的财报让投资者质疑 “大规模 AI 投资何时能带来回报？”，但本季度提供了确凿证据，表明 AI 支出正在直接推动云收入加速增长，同时管理层成功遏制了利润率侵蚀，并澄清了其长期支出计划。