📊 凯德投资触及 52 周新低——到底发生了什么？
凯德投资（CLI）昨日盘中一度触及约 2.34 新加坡元的 52 周低点（目前交易价格为 2.32 美元）。让我们透过价格波动，看看背后真正发生的事情：
📉 为何下跌？
高利率对整个房地产行业造成了沉重打击。此外，据报道，其在 2025 财年（FY2025）的净利润下降了 70%，至 1.45 亿新加坡元。这主要是因为凯德正转向更轻资产的运营模式。
🚀 表面之下更强的故事
经常性费收入在 2026 年上半年（H1 2026）同比增长了 20%，达到 6.87 亿新加坡元。管理资金规模增长至 1280 亿新加坡元。资本回收也在快速推进，今年迄今已实现约 50 亿新加坡元的总剥离额。
💡 估值与展望
凯德的市净率约为 0.93 倍，股息收益率约为 5.1%。分析师们依然看好。共识评级为 “强烈买入”，平均目标价接近 3.41 新加坡元。
我认为最好先等待股价企稳。目前我们仍不清楚莱佛士坊一号（One Raffles Place）竞购的资金来源将如何影响凯德的资产负债表和盈利能力。保持观望是最好的选择。
不构成投资建议。请自行做好尽职调查 ☺️。
$凯德投资(9CI.SG)
