由于新加坡市场所有股票似乎价格都偏高。我将部分资金配置到一只海峡时报指数成分股——凯德雅诗阁信托，主要看中其股息收益率。考虑到新加坡市场的低利率环境，我认为新加坡市场的房地产投资信托基金会相对稳定，而海峡时报指数成分股一直是我的最爱。
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大华银行本周出售两处物业：我认为这对新地集团和城市发展意味着什么
本周有两笔房地产交易引起了我的注意，卖方都是大华银行（SGX: U11）。第一笔：新加坡土地集团（SGX: U06）收购了大华银行在诺维娜广场开发项目和诺维娜...的股份。
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Monster（纪要）：零糖组合仍是美国增长的重要贡献者
以下为海豚君整理的 怪物饮料 FY26Q1 的财报电话会纪要，财报解读请移步《Monster：产品周期 “煽风”，国际市场 “点火”，怪兽完成 “甜蜜” 转身？》
怪兽饮料纪要 - S
如果你对高盛的报告感兴趣：
他们预计以下领域将出现 “显著每股收益增长”：
1. 光模块和引擎
2. 连续波激光器和电吸收调制激光器
3. 印刷电路板/覆铜板制造商
以下是详细清单：
激光器/光源（硅光子学）：住友、古河电工（5801）、Landmark（3081）、YJ Semi、$Lumentum控股(LITE.US)、$Coherent Corp.(COHR.US) $博通(AVGO.US)、Etern（
来源：Serenity
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精选$新达产业信托(T82U.SG)
办公巨头苏醒：新达城 REIT 是你的下一个大机会吗？🤔
新达城房地产投资信托（SGX: T82U）以其 2026 年第一季度业绩（发布于 2026 年 4 月 23 日）震惊了市场。在经历了一段高利率压力期后，这座 “城市巨擘” 正显示出派息增长的巨大复苏。
🔷 基本面
1️⃣ 每单位派息（DPU）激增：每单位派息（DPU）同比惊人地增长了 23.9%，达到 1.936 分。这得益于新加坡业务的强劲表现以及整体融资成本的降低。
2️⃣ 租金热点：许多人担心居家办公的影响，但新达城的新加坡办公室租金上涨了 +9.5%，而新达城购物中心的零售租金则飙升了 +14.3%。其办公室的入住率保持在 98.8% 的坚挺水平，零售则为 99%。
3️⃣ 财务健康状况：负债率稳定在 41.6%。这比一些同行高得多，但利息覆盖比率已有所改善，且综合融资成本降至 3.56%。这表明最严重的加息阶段可能已经过去。
🔷 专家观点（2026 年 4 月）
在香港置地战略性购入 10.8% 股权后，市场信心激增。
1️⃣ RHB 与 DBS 研究：均维持买入/增持评级。
2️⃣ 目标价：分析师关注的价格区间为 1.63 新元至 1.70 新元。
3️⃣ 价值投资：目前交易价格较其 2.03 新元的净资产值（NAV）折让约 16%，与同行相比被视为 “价值洼地”。
🔷 结论
为增长与复苏而买入。新达城不再仅仅是 “收益型投资”。它讲述的是一个复苏故事。随着其新赞助商（Tang Organization）进行战略性评估以释放价值，加之新加坡核心商业市场依然紧张，新达城有望实现显著上涨。
非财务建议。请务必自行进行尽职调查和风险管理😁。
