联储局加息预期降温利好市场气氛，6 月百城二手住宅均价环比下跌 0.42%

港股走势及分析

美股上周五因假期休市，欧洲股市则全线向好，美元持续偏弱，金价自低位继续反弹，油价反复靠稳。恒指夜期变动不大，预料大市早段缺乏明确方向。内地股市上周五造好，沪指低开高走，收市升 0.4%，两市成交额继续维持超过三万亿元人民币。港股延续反弹，联储局加息预期降温利好市场气氛，指数上周五高开后一度冲上 23,500 点水平，其后升势略为回软，收市仍录得升幅，成交保持活跃。蓝筹股普遍上升，金融股大致向好，科网股先升后回，金属股表现强势。整体气氛改善，加上息口去向有利，港股有望继续反弹，指数上试 24,000 点阻力，下方支持则在 23,000 点附近。

行业消息

中指研究院报告显示，受多数城市房价仍在调整影响，6 月百城二手住宅均价环比下跌 0.42%，跌幅较 5 月扩大 0.1 个百分点。其中，12 个城市上涨，88 个城市下跌。核心城市中，上海环比上涨 0.1%，实现连续第 4 个月上涨；深圳环比上涨 0.03%。新房方面，6 月百城新建住宅均价环比上涨 0.16%，同比上涨 2%，新房价格延续结构性上升态势。中指研究院预计，全国来看，下半年新房销售仍处于筑底阶段，但在低基数作用下，同比降幅有望逐步收窄。二手房成交量预计保持一定规模，在挂牌量趋稳和需求韧性支撑下，价格整体将以窄幅波动为主。报告指出，今年下半年，核心城市在优质项目持续入市及政策支持带动下，新房成交有望边际改善，但结构性分化将进一步加剧，市场修复主要集中于优质板块及 “好房子” 项目。内地房地产市场出现明显分化局面，早前中央文章提及，居民资产负债表萎缩对消费构成不利影响。市场观望中央推出措施稳定楼市，进而带动投资及消费回暖。

港湾家族办公室业务发展总监 郭家耀 CFA

日期：2026 年 7 月 4 日星期六

(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)