我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Merus 宣佈計劃收購併改造 RiverGate Mall，打造一個 57 英畝的綜合用途區域，投資約 4.5 億美元。該項目將包括住宅、零售、餐飲、娛樂和公共空間，同時還將捐贈土地用於快速公交交通改善。改造旨在創建一個適合步行的社區，並預計將創造數百個就業機會。初步拆除計劃於 2026 年春季開始，分階段開發將持續到 2030 年代初，得到地方政府的税收增量融資支持
/PRNewswire/ -- Merus，一家領先的設計建造房地產開發公司，今天宣佈收購併計劃重新開發 RiverGate Mall，這一自 1971 年開業以來一直服務於北納什維爾、麥迪遜和古德萊茨維爾的零售地標，將其改造成一個 57 英畝的綜合用途區域。
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計劃中的 RiverGate 重新開發的概念效果圖，展示了 Merus 對該地點的長期願景。
該項目計劃為多階段項目，重新開發將把原封閉式購物中心轉變為一個 可步行、互聯的社區，包括新街道和基礎設施、住宅、服務社區的零售和餐飲、娛樂、醫療和辦公空間，以及 公共綠地。Merus 還將把一部分土地捐贈給納什維爾市，以支持通過 WeGo 系統進行的未來快速公交交通改善。
項目完成後，預計總價值約為 4.5 億美元，具體取決於最終設計、階段、權利和市場條件。
"RiverGate 在這個地區發揮了數十年的重要作用，"Merus 的高級副總裁兼納什維爾市場負責人 Patrick Poole 表示。"我們的重點是尊重這一重要性，同時為今天重新定位該地點，創造一個更可步行、互聯的地方，為周邊社區提供長期價值。"
Merus 與 Fulmer Lucas（土木工程）、Smith Gee Studio（土地規劃和總體規劃）和 Pinnacle Bank（貸款合作伙伴）合作，並在整個過程中與納什維爾市和古德萊茨維爾市合作。
在全面建設完成後，整體規劃預計將包括：
- 約 700 個多户住宅單元、100 個聯排別墅和 80 個獨立老年住宅單元
- 超過 130,000 平方英尺的零售和餐飲
- 一箇中心綠地和廣場，用於社區活動和聚會
- 新的道路、公用設施和以行人優先的基礎設施
- 捐贈土地以支持未來的快速公交交通
重新開發預計將創造 數百個建築工作崗位，以及項目完成後 數百個永久現場及相關工作崗位，同時擴大納什維爾市和古德萊茨維爾市的地方税基。
初步拆除預計將在 2026 年春季 開始，早期的垂直建設預計將在同年晚些時候進行。開發預計將分階段持續到 2030 年代初。
該項目得到了納什維爾市和古德萊茨維爾市的 税收增量融資 優惠政策的支持。
更多項目更新將可在 www.rivergateredevelopment.com 上獲取。
關於 MERUS 我們是一家全國知名的員工持有的設計建造房地產開發公司，專注於美國東部複雜的多階段項目。我們專注於綜合用途和商業房地產的開發、建設、擁有和管理，與租户、投資者和資本提供者密切合作。我們在納什維爾、辛辛那提、匹茲堡和羅利設有近 200 名員工持有者，致力於投資於增強社區並提供長期價值的人和項目。有關更多信息，請訪問 www.merus1894.com。
來源 Merus
