Fattycat

$豐樹物流信托(M44U.SG)

🔷 背景：

萬林物流信託（MLT）仍是新加坡首屈一指的藍籌房地產投資信託基金之一。其交易價格約為賬面價值的 0.79x–0.80x，具有約 6.6% 的誘人分派收益率，當前估值提供了一個極具吸引力的入場點。

🔷 交易操作：

我於上週五在 $1.10 的價格建立了 MLT 的頭寸。儘管該單位今日收盤價略低，為 $1.09，但鑑於充足的安全邊際，我對該頭寸仍感到安心。

🔷 關鍵要點：

優質的藍籌資產，擁有強大的發起人支持以及多元化的泛亞洲物流組合。

在當前價位，風險回報比非常有利，若價格進一步下跌，我準備進行定投（DCA）。約 6.6% 的收益率提供了相對於國債（1.9%）和定期存款（1.1%-1.5%）等避險資產的強勁利差。

🔋 中國 2030 年電池路線圖——它將如何重塑電動汽車行業？

中國工業和信息化部會同六家合作機構，正式發佈了涵蓋 2026 年至 2030 年的《“十五五” 電池產業發展規劃》。

以下是核心支柱：

• ⚡ 固態電池規模化

通過在鋰金屬負極、固體電解質和界面穩定性方面的突破，目標是在 2030 年實現大規模商業化應用。

• 📈 超長壽命與高品質

設定 15,000 次充放電循環的基準，同時將製造質量缺陷率降低至十億分之一水平。

• 🛡️ 韌性供應鏈

擴大耐寒鈉離子電池應用，保障國內鋰、鈷資源供應，並鼓勵行業整合。

• ♻️ 全生命週期追蹤

建立全國性的電池回收網絡，並引入數字護照以監控每塊電池的碳足跡。

• 🚗 助力新能源汽車轉型

直接支持中國在 2030 年將新能源汽車在新乘用車銷量中佔比達到 70% 的目標。

這將如何顛覆當前的電動汽車行業，使其成為監管更完善的行業並帶來盈利能力？

探索完整的信息圖以獲取所有細節！

來源：

中國發布五年電池計劃，目標 2030 年大規模使用全固態電池 - CNEVpost - 2026 年 9 月 28 日。

非財務及投資建議。請自行盡職調查 ☺️。

$吉利汽車(00175.HK)$比亞迪股份(01211.HK)$小鵬集團-W(09868.HK)$蔚來-SW(09866.HK)

$BTC/USD(BTCUSD.HAS)

🏆 [每週] 比特幣動態：BTC 蓄勢待發，準備開啓下一波大行情？

比特幣在約 87,300 美元觸及局部高點，目前正於 84,600 美元附近盤整。短期獲利了結雖令漲勢放緩，但大局依然看漲。

📊 技術面快照

• 日線圖：RSI 回落至約 65，走勢健康，上升趨勢依然完好

• 4 小時圖：形成緊密旗形整理。支撐位 83,500–84,000 美元，阻力位 85,000–85,600 美元

🔗 鏈上數據與基本面

• 供應緊縮：上週價值 30 億美元（31,800 BTC）的比特幣離開交易所。可拋售籌碼減少意味着上行壓力增大

• 鯨魚買入：持有 100–1,000 BTC 的大户持續增持

• ETF 創紀錄流入：美國現貨比特幣 ETF 資金流入超過 24 億美元。這是自 2025 年 10 月以來最強的一週。

以太坊和 Solana ETF 也吸引了大量資金，顯示出廣泛的機構信任。

⏰ 關鍵宏觀關注點

密切關注即將公佈的美國非農就業數據和失業率。強勁就業數據可能改變美聯儲利率預期，進而影響加密市場動能。

💡 後市展望

機構正在吸收供應。若有效突破 85,600 美元，將為衝擊 90,000 美元及更高點位打開空間。

你本週的 BTC 目標價是多少？歡迎討論。👇

不構成財務投資建議。請務必做好盡職調查 ☺️。

🏆 [每週] 黃金的漲勢已結束還是僅暫停？圖表與美聯儲告訴我們什麼 👇

🔷技術快照

黃金從夏季接近 4,700 美元的高位大幅回落，目前交易價格約為 4,285 美元。

在日線圖上，價格已跌破位於 4,351 美元的 20 日簡單移動平均線 (SMA)，正在測試下軌布林帶支撐。日線相對強弱指數 (RSI) 為 46.61，顯示動能降温。

1 小時圖顯示小幅反彈。這是一次短期緩解性反彈。黃金從 4,240 美元反彈，正試圖向 1 小時圖的 20 日 SMA 推進。

RSI 升至 54。這次反彈與美國美元指數的輕微回調相吻合。

🔷 主要逆風 - 美聯儲

為何更廣泛的下跌？這歸結於美聯儲。在 9 月 16 日加息至 3.75%–4.00% 後，市場認為 10 月再次加息的風險上升。

更高的利率使得零息黃金的持有吸引力降低。

🔷 強勁支撐依然存在

即使 ETF 出現資金流出，看漲邏輯並未消失。各國央行以創紀錄的速度持續購買黃金以多元化儲備。這為價格提供了堅實的底部支撐。

🔷 接下來會發生什麼

所有焦點都集中在即將發佈的美國數據上，包括消費者物價指數 (CPI) 和就業數據。

🔥 強勁數據 = 10 月加息概率增加 → 美元走強 → 黃金承壓更大

❄️ 疲軟數據 = 降息預期減少 → 美元走弱 → 黃金可能重新測試 4,350 或 4,000 阻力位

你是選擇逢低買入，還是等待更明確的美聯儲信號？在下方分享你的想法！👇

不構成金融或投資建議。請自行進行盡職調查 😊。

$Gold.com(GOLD.US)

🚀 重塑日常生活。京東能將創新轉化為利潤嗎？

京東近期頻頻推出重大新舉措。這些舉措在財務上真的能奏效嗎？

該公司正突破傳統電商，改變我們購物、用餐和打理家庭的方式。

以下是京東三個令人興奮的新構想： ➡️ 重塑現代生活服務

🤖 智能烹飪與營養 - CHEFRESH

AI 根據客户健康狀況和口味規劃膳食。新鮮食材配送到位，即拿即用。隨後智能硬件自動完成烹飪和調味，這一切都在客户的廚房內發生。

🏠 沉浸式家居購物 — 101HOME 上海

擁有超過 1,000 個品牌和 33 套全裝修樣板房，總面積達 4 層樓、12,000 平方米。JoyAI 技術協助挑選並定製客户訂單。所有商品均根據偏好配送並安裝。

🧹 可靠的家政清潔服務

京東自有清潔服務，覆蓋 3 公里範圍。每位清潔員均通過 100 多項技能考核。使用標準清潔套件。價格在應用內透明顯示，三重保險保障您和您的家居安全。

京東正將數字智慧與現實門店及供應鏈連接，以提升日常居住體驗。💡

但核心問題依然存在：所有這些舉措能否轉化為真實的財務成果？

為方便閲讀，請參閲信息圖。

僅供參考。不構成財務和投資建議。請自行盡職調查 ☺️。

來源：JDcorporateblog.com

$京東-SW(09618.HK)$京東(JD.US)

🏢 MLT - 折價交易，但這是陷阱嗎？🤔

MapleTree 物流信託（Mapletree Logistics Trust）的交易價格接近其 52 周低點。更大的故事在於其估值、收益和基本面之間的差距。

在 1.10 新加坡元的價格下，MLT 的市淨率約為 0.80 倍。這遠低於其自身五年中位數的 0.98 倍，表明其淨值（NTA）存在顯著折價。

如果我們將 MLT 當前的 P/B 與更廣泛的房地產投資信託基金（REITs）市場進行比較，情況就不那麼明朗了。MLT 的 0.80 倍 P/B 高於該板塊中位數的 0.69 倍。其 6.61% 的分派收益率幾乎與同行中位數的 6.58% 相同（Capland Ascendas REITs）。

主要的擔憂是分派增長。

2026 年全年每單位分派（DPU）從去年同期的水平下降了 9.8%，至 7.262 分。季度 DPU 此後穩定在 1.80 至 1.81 分左右，但是否能維持這一水平仍不確定。

槓桿率也是一個考慮因素。總借款約佔總資產的 40.6%。

市盈率則講述了完全不同的故事。22.1 倍的市盈率高於其五年中位數的 17.9 倍（僅供參考，可能不適用於所有 REITs 的業績衡量）。

這解釋了為什麼在評估 REITs 時，P/B 和收益率指標可能會發出不同的信號。

查看信息圖以獲取完整的估值細節、同業比較、財務數據和關鍵風險。

不構成金融或投資建議。請自行進行盡職調查 ☺️。週末愉快。乾杯。

$豐樹物流信托(M44U.SG)

$騰飛房地產信托(A17U.SG)

Ascendas 觸及 52 周低點——而我堅定持有！😁 永不放棄 😆

Ascendas 已跌至 S$2.260 的 52 周新低 😮

我的倉位目前較我的平均成本價 S$2.461 下跌了 -8.16%。説實話，我並不害怕。

這裏沒有 “紙手” 🙅‍♂️ 我依然信心十足，如果它繼續下跌，我實際上打算加倉！（等發工資 😆）。

基本面強勁，收益率穩固約 6.6%，且着眼長期——這才是關鍵。

短期噪音不會改變其真實價值。💡

堅持既定策略。誰和我站在一起？🤣

恐懼時不買，買入別怕 😂

$小米集團-W(01810.HK)

💡 小米 - 深度價值，長期信念

📖 我的背景

自去年起我開始關注小米。在對財務進行盡職調查後，我確信這是一家基本面強勁的優質公司。

截至最新年度已審計財務報表 FY23-25，小米已連續三年實現正向經營現金流和自由現金流，且年度淨資產收益率（ROE）持續高於 10%。

從 2025 年 6 月 27 日的高點 61.45 港元下跌 58%，今日收盤報 26.58 港元。

📈 我的交易

我於今年 3 月初開始建倉，目前平均成本為 31.023 港元。我認為當前價格被嚴重低估。目前股價為 26.58 港元，較我的成本下跌 14.32%。我並不擔心，因為我知道這只是短期噪音。我的焦點堅定地放在小米的長期增長上。

💡 我的心得

僅僅因為看起來便宜就買入，確實考驗耐心。強勁的基本面能支撐你度過時間，但時機也很重要。我不聽信任何説港股不可投資的説法。我相信自己的研究。

衝吧小米 🚀

🙏A Thank You - From Your Fellow Investor & Friend!😍😍

By now, I hope you all know who I am. I am just a regular retail investor and a full-time qualified accountant, sharing my journey alongside with all of you.

I want to say a big thank you for all the love and support over the weekend! 🥰

Honestly, I truly enjoyed every moment with everyone. Your questions were so unique, thoughtful and deep. I learned so much from you. Deeply appreciated. I hope my answers were helpful to you. If I did not get to reply as well as I should have, please accept my sincere apologies 🙏

Here is what I love to focus on and share :

🔹 Hang Seng Tech AI stocks

( for example : Alibaba, Tencent ,BYD , JD.com etc)- 3 to 5 times a week

🔹 Singapore blue-chip REITs

( Example: CICT, MLT, FCT, MPACT etc)

🔹 Gold and cryptocurrencies - every weekend or as and when any major news outbreaks.

Do stay tuned and keep supporting me☺️. I will keep sharing what I learn along the way 💡

And a special thank you to Longbridge Singapore for making this interview happen! 🤝

$阿里巴巴-W(09988.HK)$智譜(02513.HK)$MINIMAX-W(00100.HK)

🚨 🚨 中國 AI 板塊飄綠——調查與指控動搖市場信心

隨着新的擔憂衝擊市場，中國 AI 和科技股承壓。

中國國家互聯網信息辦公室已針對國內 AI 開發者的數據安全啓動調查。

此舉緊隨美國 Anthropic 公司指控多家中國企業非法使用其 Claude 模型來訓練自身系統之後。

投資者擔心更嚴格的監管可能會減緩 AI 進展並推高成本。此外，全球 AI 價格戰正在擠壓純 AI 公司的利潤空間。

今日動態：

• 智譜（Z.AI）：下跌 12.40%，至 650.00 港元

• 阿里巴巴（BABA）：下跌 4.23%，至 111.39 美元

• MiniMax：下跌 3.98%，至 275.00 港元

阿里巴巴的電商業務依然強勁。當前的下跌反映了更廣泛的市場情緒。

智譜和 MiniMax 目前面臨真正的挑戰。當前的監管限制和激烈的競爭可能會影響其增長路徑。

這是更深層次 AI 回調的開始，還是買入機會？請在下方分享您的觀點。

非投資建議。請自行進行盡職調查。