Fattycat

$豐樹物流信托(M44U.SG)

🚚 MapleTree 物流信託 (MLT) – 2026/27 財年第一季快速概覽

以下是最新數據，用簡單易懂的數字呈現：

💰 派息與收入

1️⃣ DPU（每單位派息）：1.816 分 – 同比微增 0.2%，現金流穩定

2️⃣ 營收：1.789 億新元 (+0.8% 同比)

3️⃣ 淨物業收入：1.564 億新元 (+2.0% 同比)

🏢 運營狀況

1️⃣ 出租率：96.4% – 各市場表現健康

2️⃣ 租金重估：剔除中國後 +2.3%，整體 +0.9%

3️⃣ WALE（加權平均租賃到期日）：2.5 年 – 租約鎖定良好

🛡️ 財務實力

1️⃣ 槓桿率：40.5% – 處於安全範圍內

2️⃣ 借貸成本：年化 2.6% – 低於去年

3️⃣ 對沖：82% 債務為固定利率；75% 收入已對沖至新元 – 匯率風險低

🔄 投資組合調整

• 出售中國和資產價值約 1.55 億新元的資產 – 釋放現金以把握更好機會

您可以參考信息圖，清晰瞭解 MLT 的財務表現。加油 MLT 👍💪🏽🚀

⏰ 韓國市場發生了什麼？

韓國今日（2026 年 7 月 28 日）經歷了歷史性的拋售。KOSPI 指數暴跌 10.84%，創下自 2026 年 3 月以來的最差單日表現。

領跌的是：SK 海力士下跌 14.7%，三星電子下跌 14.4%，均創下單日跌幅紀錄。

這次急劇下跌由三大擔憂驅動：

對鉅額 AI 支出能否持續跟進的懷疑、地緣政治緊張局勢以及來自中國迅速上升的競爭壓力。

此次下跌也提醒或預示着整個全球內存行業的前景將更加謹慎。

在急於 “抄底” 之前，請記住：這些巨頭的疲軟可能是所有內存股的一個警告信號。

關鍵觀察點：這兩家公司本週都將公佈財報，它們的業績更新將決定市場情緒是企穩還是惡化。請謹慎交易，並先做好功課。

$SK海力士(SKHY.US)

$小米集團-W(01810.HK)

🚀 繼續持有小米！💪🏽

我堅定持有小米的倉位。其股價從 52 周低點 21.30 港元強勁反彈，今日收盤報 28.68 港元，漲幅 +7.34%。

當前市盈率 (TTM) 為 18.46，市淨率為 2.46，市值 7411.1 億港元。

重要教訓：永遠不要 “紙面持倉” 你信任的投資。保持耐心，堅定信念，相信自己的分析！💪

$SpaceX(SPCX.US)

🤖 SpaceX 的 AI 業務真的被估值為零嗎？

這是 SPCX 在 IPO 後持續下跌所面臨的重大疑問。

⏰ 100 美元的拐點：

認為股價觸及 100 美元意味着 SpaceX 的 AI 業務價值為零的觀點，直接來自摩根士丹利（大摩）頂級分析師 Adam Jonas。

在該價格水平下，市場將實際上把所有 AI 項目（包括 Grok 和 Cursor 收購案）的價值視為零。

⏰ 為何存在疑慮？

投資者擔心 AI 基礎設施需要鉅額資本，尤其是與其太空和 Starlink 業務已驗證的現金流相比。

⏰ 當前狀況：

在飆升至 225.64 美元的高點後，股價已大幅下跌至約 110.85 美元（遠低於 135 美元的 IPO 發行價）。

⏰ 更多供應即將到位：

8 月 6 日將迎來首次主要鎖定期解禁，釋放多達 9.115 億股。這實際上將使當前的自由流通股本翻倍，並增加更多壓力。

儘管如此，摩根士丹利仍保持看漲觀點，目標價為 300 美元，稱當前價位是極具吸引力的入場點。

他們指出最近的勝利，如第 13 次星艦試飛和明年的 NASA 月球任務，證明執行力度依然牢牢保持在正軌上。

市場是否反應過度，還是 AI 炒作已經跑得太遠？ 🛰️🤔

$攜程集團-S(09961.HK)

只是想分享一下，為什麼即使在那筆鉅額罰款之後，我對我的途牛股票仍然看漲和樂觀。

老實説，我在某種程度上把這筆罰款視為好消息。這是因為不確定性終於結束了。公司接受了它，現在可以繼續前進了。

業務強勁：

· 上季度收入增長 17%

· 國際預訂量蓬勃發展（+40–50%）

· 頂級分析師仍然表示 ‘買入’

· 股價便宜——市盈率僅為 6.4 倍

是的，罰款數額巨大，但途牛有足夠的現金來覆蓋它。

旅遊業正在復甦，而這家公司是贏家。我緊緊持有☺️

$BTC/USD(BTCUSD.HAS)

🏆 [每週] 比特幣更新：在美聯儲會議前保持穩健

比特幣交易價格約為 64,343 美元，從 67,000 美元回調後稍作喘息。市場在美聯儲會議前保持謹慎，在強勁的 ETF 資金流入和政策不確定性之間取得平衡。

🔷 技術快照

🟢 4 小時視圖

被困在 63,503 美元的支撐位和 65,669 美元的阻力位之間，略低於 64,586 美元的中點。RSI 為 43.73——動能冷卻，但未超賣。

🟢 日線視圖

穩固地保持在 64,254 美元的布林帶中軌上方，阻力位現在充當支撐位。下一個上漲目標：67,246 美元。下方強勁地板：62,146 美元。日線 RSI 50.73——平衡且穩定。

💼 推動因素

✅ 美聯儲觀察：利率可能維持不變，但鷹派言論可能引發波動。

✅ 大資金流向：美國現貨 ETF 持續看到淨流入，支撐 63,500–64,000 美元作為堅實支撐。

✅ 我的觀點

在 64,254 美元上方展望仍謹慎看漲。突破 65,669 美元 → 瞄準 67,200 美元。跌破 63,500 美元 → 關注對 62,146 美元的測試。

非投資建議。請自行盡職調查。☺️

$攜程集團-S(09961.HK)

🚨 攜程的創紀錄罰款：你需要知道的事

等待結束了！攜程被處以總計 51.8 億元人民幣的罰款。這是國家市場監督管理總局歷史上最嚴厲的反壟斷罰款，佔收入的 7.5%，幾乎是阿里巴巴的兩倍，是美團的兩點五倍。

其中包括基礎罰款以及 16.6 億元的非法所得追繳，還有新規。禁止獨家交易、算法整改以及 3 年的嚴格合規報告。

好消息是？不確定性消除了。

基於攜程強勁的資產負債表，它可以輕鬆吸收這一成本。☺️

$特斯拉(TSLA.US)$谷歌-A(GOOGL.US)$英特爾(INTC.US)

大型科技股回調：發生了什麼變化，什麼沒變？

一週以來：

* 🔻 特斯拉：-18.92%

* 🔻 Alphabet：-7.10%

* 🔻 英特爾：-5.41%

市場對財報反應激烈，加上 AI 投資增加、資本支出上升以及投資者情緒更加謹慎。每隻科技股背後的故事各不相同。

📌 隨着特斯拉加大在 AI 和機器人領域的投入，其面臨更大的執行風險。

📌 英特爾繼續其轉型之路，儘管股價拋售，基本面仍在改善。

📌 Alphabet 的核心業務依然強勁，儘管投資者對其 AI 基礎設施投資的規模表示擔憂。

這是更長週期下跌的開始，還是高預期後的估值重置？

信息圖總結了股價波動背後的關鍵原因，基本面是否發生變化，以及對長期投資者的意義。

👉 請參閲信息圖以獲取詳細的分解和比較。

$Gold.com(GOLD.US)

🏆[每週] XAU/USD 黃金更新：在美聯儲決議前能否守住 4000 美元？

目前黃金被困在一個狹窄的區間內，在經歷數月的下跌後，正在努力守住關鍵支撐位。

以下是本週行情的簡要分析：

🔷 技術快照

🟢 短期（1 小時圖）：

價格 = $4,052.85，正好處於其中軌 $4,051.23 附近

📈 阻力位：$4,081.75

📉 支撐位：$4,020.70

RSI = 50.40 → 完美平衡，暫無明顯優勢

🟢 大局觀（日線圖）：

更廣泛的下降趨勢仍然存在。黃金仍低於其 20 日均線 $4,068.71（該均線充當阻力位）。

✅ 關鍵支撐位獲守：

位於 $3,956.54 的下布林帶阻止了最近的下跌，這是關鍵的底部防線。

日 RSI = 42.89 → 略顯疲軟，但未進入超賣區。

💼 本週影響黃金的因素

⏰⏰最大考驗：

美聯儲利率決議，7 月 29 日（星期三）

對加息和強勢美元的預期仍在壓制黃金，而黃金本身不產生利息。

7 月 30 日（星期四）將迎來更多波動：

美國第二季度 GDP 數據和 6 月 PCE 通脹數據將驅動劇烈波動。

🔷 最終結論

• 強支撐區域：$3,950 – $4,000

• 若美聯儲措辭鷹派 → 黃金可能再次測試此底部甚至更低

• 若美聯儲措辭鴿派 → 可能反彈至 $4,180

⚠️ 非投資建議。請自行盡職調查。在週三消息公佈前保持嚴格的風險控制！

$CSE 環球(544.SG)

CSE Global 的 SEI 交易對你意味着什麼？

對於所有關注 CSE 的投資者：該集團剛剛以 800 萬美元收購了總部位於美國的 SEI Wireless Solutions。

此舉將擴大其在美國的業務存在，並拓展其在關鍵基礎設施領域的通信業務。

📡 為什麼這很重要

SEI 專注於任務關鍵的通信：

✅ 雙向無線電系統

✅ 無線基礎設施

✅ 集成的安全與安防技術

它服務於體育場、大型企業和公共安全項目。這與 CSE 現有的無線電和關鍵通信工作完美契合。

📋 快速事實

✅ 交易完成：2026 年 7 月 21 日已完成

✅ 資金：完全通過銀行貸款支付

✅ 所有權：SEI 現為 CSE 的全資子公司

✅ 付款：80% 預付款；餘額遵循標準調整

這是新加坡本土企業 CSE 美國擴張的一大步 💪🏽👍

繼續加油，為新加坡喝彩 🇸🇬

$黃金 MiniShares 信托 - SPDR(GLDM.US)

還有其他人是黃金粉絲嗎？不是比特幣 🤣

黃金昨天跌幅超過 2%，從兩週高點回落。中東衝突推高了能源價格，加劇了通脹擔憂，市場預計今年美國將再次加息。

我打算趁此機會為我的長期投資組合增加倉位，以實現多元化。你呢 🤔？