Full Time ACCA CA Accountant with 22 years of trading experience.
Fattycat$恆隆地產(00101.HK)
恆隆地產：被低估的隱形寶石？🤔
恆隆地產目前看起來是一個深度價值股。
在約 7.45 港元的價格交易，其市淨率僅為 0.28 倍。當前每股賬面價值為 27.33 港元。這是一個巨大的折讓！
✅ 財務穩健：資產 2280 億港元，權益 1347 億港元，槓桿率為 32.7%。
✅ 優質組合：香港頂級零售商場，以及上海、瀋陽、昆明、無錫和大連等關鍵內地城市的項目。
✅ 健康股息率：約 6–7%。在等待復甦期間，可獲得良好的收入。
⚠️ 需關注的風險：中國消費疲軟、商業租金低迷、利率上升以及進一步的房地產貶值可能會限制收益。
📈 上漲情景：如果中國/香港的消費和房地產市場穩定，這隻股票可能會看到更好的盈利，並且從這些超低水平進行大幅估值重估。
欲瞭解詳細信息、估值、財務、組合、風險和上漲潛力 -> 全部見上圖中的信息圖！
非投資建議。請自行研究。
這周很重要。美國核心通脹數據出爐，可能會徹底改變美聯儲對利率走向的看法。祈禱通脹能降下來！🤞😁
我也在密切關注騰訊和京東的季度財報。他們的業績可能會主導恒生科技指數的走勢，併為其他科技股定下基調。乾杯 🥂
新加坡市場今日因國慶日（補假）休市，但週五留下了 plenty 的話題：$富時新加坡海峽時報指數(STI.SG) 錄得連續第 9 週上漲，$星展集團控股(D05.SG) 延續...
這周很重要。美國核心通脹數據出爐，可能會徹底改變美聯儲對利率走向的看法。祈禱通脹能降下來！🤞😁
我也在密切關注騰訊和京東的季度財報。他們的業績可能會主導恒生科技指數的走勢，併為其他科技股定下基調。乾杯 🥂
新加坡市場今日因國慶日（補假）休市，但週五留下了 plenty 的話題：$富時新加坡海峽時報指數(STI.SG) 錄得連續第 9 週上漲，$星展集團控股(D05.SG) 延續...
$領展房產基金(00823.HK)
上週的美國就業數據意味着美聯儲加息的可能性大幅下降。
這正是 REITs 所需要的。我持有 Link REIT，因為我堅信隨着利率變得更加有利，它將表現非常出色。
你同意我的想法嗎？🤔
$豐樹商業信托(N2IU.SG)$豐樹物流信托(M44U.SG)
$豐樹工業信托(ME8U.SG)
🏆 哪隻 Mapletree REIT 在 2026 年第一季度表現最佳？
我比較了 Mapletree 旗下三隻信託基金 MIT、MLT 和 MPACT 在 2026/27 財年第一季度的業績以及截至 2026 年 8 月 7 日的年初至今（YTD）表現。以下是快照：
📉 僅價格年初至今表現：
• MIT -7.25%
• MLT -9.09%
• MPACT -12.93%
💰 總回報（現金基礎，含分紅）：
• MIT -2.72%（排名第 1）
• MLT -4.96%（排名第 2）
• MPACT -8.90%（排名第 3）
MIT 領先的原因：最強的利息覆蓋比率（ICR，4.0 倍），最長的加權平均租約到期日（WALE，4.5 年），在新加坡（+5.3%）和北美（+2.2%）呈現正向租金重估。
MIT 是唯一以溢價交易於淨資產價值（NAV）之上的信託（+17.5%）。
MLT 和 MPACT 分別以約 5% 和約 26% 的折價交易。
MPACT 仍支付最高的 trailing yield（6.19%），且有 +4.3% 的租金重估，但面臨海外逆風且 occupancy（出租率）最低（84.4%）。
Trailing yields：MIT 6.54%，MLT 6.06%，MPACT 6.19%。
僅僅是數據，你會選哪一個？🤔
👉 閲讀信息圖獲取完整詳情——基本面、槓桿、NAV、股價圖表及完整的年初至今回報計算！
非投資建議。請自行盡職調查 ☺️。
$BTC/USD(BTCUSD.HAS)
🏆[每週] 比特幣動態：美國就業數據疲軟，提振降息預期，BTC 走勢穩健
比特幣在 64,770 美元附近企穩，得益於宏觀預期的變化，價格在一個狹窄的區間內波動。
美國就業數據出乎市場意料，流失 23,000 個崗位，交易員迅速定價美聯儲進一步加息的可能性降低。
美元走弱為加密貨幣提供了堅實的流動性支撐。
💎技術快照
• 日線：在 64,778 美元， comfortably 高於 20 日均線 64,378 美元。
阻力位接近 66,252 美元，支撐位在 62,503 美元。
RSI 平衡在 49.9。既不過買也不過賣。
• 1 小時線：被困在 64,661 美元和 65,153 美元之間，略低於中軸線。
短期動能略有降温。
💎 市場動向
• 就業數據降温，市場押注美聯儲將採取更寬鬆的政策，這對加密市場情緒有利。
• 下一個重大考驗：美國 CPI 通脹數據。
如果確認物價温和，我們可能會看到價格推向 67,000 美元以上。
💡 結論
支撐位大約在 64,300–64,600 美元。突破 66,250 美元將打開通往 67,000–70,000 美元的路徑。
謹慎管理風險，密切關注通脹數據！✅
非投資建議。請自行做好盡職調查和風險管理 😉。
$Gold.com(GOLD.US)
🏆[每週] 黃金更新：疲軟就業數據引發劇烈反彈！
本週黃金強勢上漲，週五飆升 2.39%，整週漲幅近 300 美元！🚀
✅ 基本面快照
是什麼推動了這次上漲？美國就業數據遠弱於預期，且大幅下修。
（7 月流失 23,000 個就業崗位，而此前預期為增加 80,000 個）
這 sharply 冷卻了 9 月加息的預期，導致收益率和美元下跌，推動黃金作為避險資產飆升。
✅ 技術面快照
• 日線：黃金觸及 4,341.94 美元，乾淨利落地突破 20 日均線及布林帶上軌。
RSI 升至 65.46。動能強勁，接近超買區。
• 1 小時線：穩固維持在 4,312.46 美元的中間軌道之上，上方阻力位在 4,379 美元附近。
RSI 為 66.80，顯示買盤壓力持續。
💡 這意味着什麼
之前的阻力位約 4,260 美元現在轉為支撐位。
下一個重大考驗：即將到來的美國 CPI 數據。如果通脹降温且就業數據疲軟，4,500 美元的目標完全有望達成。
謹慎交易，做好風險管理！✅
不構成投資建議。請自行盡職調查並管理風險。
$黃金 MiniShares 信托 - SPDR(GLDM.US)
最近黃金錶現亮眼，我的 GLDM 多頭倉位上漲了 +5.72% 😉
黃金幾個世紀以來已證明其價值。作為全球公認的保值資產，它的歷史比比特幣還要悠久。
目前，各國央行正在積極買入以對沖全球不確定性。
這是一個很好的信號，表明現在是建倉的好時機。我的平均入場價為 81.48 美元，當前價格為 86.14 美元，避險交易顯然帶來了回報！
祝大家週末愉快😘。
$比亞迪股份(01211.HK)
比亞迪正在全球電動汽車市場掀起巨大波瀾！⚡
最新報道顯示，比亞迪在 2026 年上半年佔據全球電動汽車電池市場 14.4% 的份額
其銷量在中國以外地區激增近 68%，排名第三。這種驚人的增長速度令人驚歎 😉。
🌍 本週全球擴張加速：
• 在日本推出新款 Racco 微型電動車，首周訂單超過 700 輛！
• 與中國石化合作，將上海的一座加油站改造為旗艦充電中心——徹底停止該站的燃油銷售。
🚗 新車與改進：
• 發佈更新後的海豹 07 轎車：尺寸更大，並提供升級版的 300 千瓦電機選項。
• 7 月單月銷量達 41.9 萬輛——同比增長近 22%。
比亞迪持續強勁前行！🚀 查看信息圖，瞭解比亞迪的所有精彩動態 😉
來源：
1) 2026 年上半年全球電動汽車電池市場份額：寧德時代 39.9%，比亞迪 14.4% - CnEVPost
2) 報道稱比亞迪 Racco 在日本首周訂單突破 700 輛 - CnEVPost
3) 比亞迪與中國石化將上海加油站改造為快充站點 · TechNode
$SpaceX(SPCX.US)
為什麼 SpaceX 股價飆升！🚀
市場沸騰了！SpaceX 剛剛獲得上調至 “買入” 評級，目標價為 160 美元，受其人工智能基礎設施推動帶來快速回報的興奮情緒影響，股價上漲 10%。
以下是大家熱議 SpaceX 的原因：
💰 收入爆炸式增長
預計到 2026 年底將達到每年 1000 億美元的年化營收水平，僅在 18 個月內增長了 5 倍！
🏭 巨型芯片工廠
SpaceX 與特斯拉在德克薩斯州建設一座價值 168 億美元的半導體工廠。這座巨大的設施將為特斯拉機器人和 SpaceX 的軌道數據中心製造先進芯片。
💻 由英偉達驅動，埃隆·馬斯克確認
SpaceX 將僅使用英偉達 GPU。他們計劃最早於明年發射一台優化的 Vera Rubin NVL72 AI 超級計算機進入軌道！
💡 AI 業務接近盈虧平衡
預計將在第三季度實現盈虧平衡，證明鉅額投資正在迅速見效。
📊 查看我們的信息圖，瞭解 SpaceX 如何結合火箭、Starlink 和人工智能來引領下一個前沿領域！ 🛰️✨
$星展集團控股(D05.SG)$大華銀行(U11.SG)$華僑銀行(O39.SG)
新加坡三大銀行：哪一家最突出？由你決定 🤭
新加坡的三家主要銀行度過了另一個充滿事件的星期，其中華僑銀行領漲，星展銀行創下 52 周新高，而大華銀行提供了最具吸引力的估值。
但除了股價波動之外，哪家銀行現在提供最佳價值、最強股息和最大的長期潛力？
這張信息圖比較了星展銀行、華僑銀行和大華銀行在股息、估值、盈利能力、資產負債表實力、風險和增長前景方面的表現。
它還強調了每個散户投資者應關注的關鍵指標，包括淨息差（NIM）、淨資產收益率（ROE）、核心一級資本比率（CET1）和資產質量。
📌 無論你是為了股息收入、價值投資還是長期增長而投資，本指南都將幫助你做出更明智的投資決策。
非投資建議。請自行做好盡職調查 ☺️。
祝大家週末愉快 😘。
熱烈祝賀三家新加坡本地銀行！它們憑藉強勁的業績和股息派息，給每位股東送上了一份精彩的國慶禮物。🇸🇬
但在慶祝之後，讓我們稍作停頓，在決定繼續以當前估值進行銀行股定投（DCA）之前，仔細思考一下。要務實且謹慎。
祝好，國慶快樂 😘
新加坡的銀行本週表現完美：星展銀行、新交所和豐隆銀行均超出預期，隨後華僑銀行和大華銀行也帶來了強勁的業績，推動 $富時新加坡海峽時報指數(STI.SG) 升至新高...
熱烈祝賀三家新加坡本地銀行！它們憑藉強勁的業績和股息派息，給每位股東送上了一份精彩的國慶禮物。🇸🇬
但在慶祝之後，讓我們稍作停頓，在決定繼續以當前估值進行銀行股定投（DCA）之前，仔細思考一下。要務實且謹慎。
祝好，國慶快樂 😘
新加坡的銀行本週表現完美：星展銀行、新交所和豐隆銀行均超出預期，隨後華僑銀行和大華銀行也帶來了強勁的業績，推動 $富時新加坡海峽時報指數(STI.SG) 升至新高...
$騰飛房地產信托(A17U.SG)
我今天剛買了 1,000 股凱德嘉園商業信託！
鑑於強勁的第一季度業績，我認為這次回調是別人拋售時買入的絕佳機會。
在 2.49 新加坡元交易，市淨率僅為 1.07 倍， trailing yield（過去 12 個月收益率）約為 4.91%，股息收益率為 5.11%
在我看來，這估值合理且能提供穩定的收入！✅
是時候採取防禦性交易並收取被動收入了😁。
$揚子江船業(BS6.SG)
揚子江：創紀錄利潤，估值低廉，強烈買入共識🚀🚀
揚子江造船持續交付強勁的財務業績，成為新加坡交易所（SGX）上表現突出的工業股。
以下是其業績、估值和分析師情緒的簡要分析：
📊 2026 年上半年關鍵財務指標
* 營收：人民幣 175.3 億元（同比增長 36.2%）
* 淨利潤：人民幣 53.7 億元（同比增長 28.4%）
* 毛利率：擴大至 36.2%（2025 年上半年為 34.5%）
* 經營現金流：人民幣 18.7 億元（同比增長 63.9%）
💡 估值快照
* 遠期市盈率：約 7.8x – 8.2x（滾動市盈率約 8.5x–10.0x），相對於全球同行（12x–15x）存在折價。
* 市淨率（P/B）：約 2.5x，由約 29% 的淨資產收益率（ROE）和每股 844 仙的淨資產價值（NAV）支撐。
* 股息率：約 4.8% – 5.2%，得益於加速的現金流。
🎯 分析師建議與主要覆蓋
市場共識 overwhelmingly 為買入/增持，目標價在 4.55 新元 – 5.10 新元之間：
* Lim Siew Khee（CGS International）— 增持（目標價：5.10 新元）
* Adrian Loh（UOB Kay Hian）— 買入（目標價：4.75 新元）
* Pei Hwa Ho（DBS Research）— 買入（目標價：4.55 新元）
增長驅動力：通過 2029/2030 年的多年訂單可見性，對 LNG 清潔能源船舶的需求，以及宏源船廠的擴張。
⚠️ 主要風險：外匯波動（美元/人民幣）和資本支出承諾上升。
非投資建議。個人觀點。請自行盡職調查☺️
$星展集團控股(D05.SG)$華僑銀行(O39.SG)$大華銀行(U11.SG)
2026 年上半年業績摘要：新加坡三大銀行均表現強勁
這三家本地銀行在本半年度均報告了穩健的業績，且各自擁有獨特的突出優勢：
🏦 OCBC（華僑銀行）整體增長最佳，在淨利潤、總收入擴張和財富管理收益方面領先。其淨新增資金流入強勁，財富資產管理規模（AUM）上升，勢頭令人印象深刻，在吸引新客户方面取得了巨大成功。
🏦 DBS（星展銀行）繼續保持盈利能力領導者地位——擁有最高的淨資產收益率（ROE）、最強的資本緩衝以及最大的整體財富平台，總資產管理規模首次突破 5000 億新元。
🏦 UOB（大華銀行）在較弱的運營環境中提供了穩定且具韌性的表現，得益於財富費用的健康增長和非常謹慎的風險管理。
隨着利率呈下降趨勢，這三家銀行都更加依賴財富管理來推動未來的增長。比較它們的規模、盈利能力、變現能力和客户覆蓋面，就能看出誰在未來的道路上處於最有利的地位。
📊 我已將所有關鍵數據和財富板塊結果並排整理在一張清晰的圖表中。
快來查看，看看每家銀行究竟在哪方面拔得頭籌！
$比亞迪股份(01211.HK)$吉利汽車(00175.HK)$蔚來-SW(09866.HK)
中國車企正在以遠超大多數人預期的速度重塑全球汽車行業。🚗💨
豐田和大眾可能仍佔據整體榜首，但比亞迪、吉利、上汽、小鵬和蔚來等中國品牌正以更快的速度擴張。它們的成功不再僅僅源於低價。
巨大的優勢來自本地化。它們在海外建廠，與當地供應商合作，僱傭當地團隊，並設計符合區域需求的車輛。
這大幅降低了生產成本，規避了關税，並顯著加快了交付速度。聽起來很激烈？
此外，它們在智能軟件、下一代電池和完全整合的供應鏈方面持續推動創新。
目前，中國電動汽車製造商的擴張速度快於預期，已成為強大的全球競爭對手。它們目前在歐洲、東南亞、拉丁美洲和中東地區迅速增長。
📊 查看最新全球汽車製造商排名、崛起最快的中國品牌以及為何本地化將成為未來最大的增長驅動力之一的信息圖！讓我們為中國電動汽車加油 🚗
是的，星展銀行做得非常出色。
它確實是一個典範的藍籌股！韓國的有 SK 海力士和三星。新加坡的有三家大銀行 😁。
現在我正期待着大華銀行和華僑銀行的業績。這三家大銀行是新加坡的支柱，也是我們新加坡元的基礎。
$星展集團控股(D05.SG) 剛剛跨越一個里程碑：總收入首次突破 60 億新元，創下季度利潤紀錄。與此同時，$SpaceX(SPCX.US) 作為上市公司發佈了首份財報，表現超出預期……
是的，星展銀行做得非常出色。
它確實是一個典範的藍籌股！韓國的有 SK 海力士和三星。新加坡的有三家大銀行 😁。
現在我正期待着大華銀行和華僑銀行的業績。這三家大銀行是新加坡的支柱，也是我們新加坡元的基礎。
$星展集團控股(D05.SG) 剛剛跨越一個里程碑：總收入首次突破 60 億新元，創下季度利潤紀錄。與此同時，$SpaceX(SPCX.US) 作為上市公司發佈了首份財報，表現超出預期……
$Gold.com(GOLD.US)
黃金（XAU/USD）突破 4,300 美元：是什麼引發了這兩天的暴漲？🚀
黃金從約 4,080 美元一路飆升，直接衝破 4,300 美元大關，在一小時內實現了爆炸性的 +1.29% 突破。
以下是推動這一強勁走勢的具體原因：
1️⃣加息擔憂減少：能源成本下降緩解了通脹恐慌，市場預計美聯儲 9 月加息的概率降至 58% 以下。收益率降低意味着持有無息黃金的懲罰性成本減少。
2️⃣美元走弱：鴿派政策轉向導致美元指數下跌，使得使用其他貨幣的買家購買黃金更便宜，從而推升了全球需求。
3️⃣技術面觸發：突破 4,130 美元附近的三角形關鍵阻力位，觸發了大量的買入止損單並迫使空頭回補，動量系統進一步放大了漲勢。
4️⃣堅實的買盤支撐：中國、波蘭等國家的持續官方購金，加上亞洲黃金 ETF 的強大資金流入，使得回調幅度有限。
💡快速提示：長期趨勢依然看多，但短期 RSI 指標已延伸至 79.42 的高位。
預計行情將震盪；關注在 4,220–4,230 美元支撐位企穩的回調機會。
不構成投資建議。請自行做好盡職調查，祝交易愉快。今天是週三，雙倍互換費 🥹。
$星展集團控股(D05.SG)
🚀 星展集團公佈歷史性第二季度業績！🚀
以下是這個創紀錄季度的突出數據：
✅ 創紀錄淨利潤：上漲 9%，達到 30.8 億新加坡元的歷史新高
✅ 收入新里程碑：季度總收入首次突破 60 億新加坡元
✅ 財富管理：管理資產攀升至超過 5000 億新加坡元
✅ 強勁盈利能力：上半年股本回報率（ROE）達到 17.5%
✅ 慷慨分紅：每股總股息 81 分——其中 66 分為普通股息，15 分為資本回報
首席執行官陳樹山表示，這些結果展示了銀行如何在複雜的利率環境中穩健導航，並抓住關鍵增長領域。
星展銀行處於有利地位，能夠把握新機遇，繼續為股東提供可持續回報！
$領展房產基金(00823.HK)
有人買入或持有 LINK REIT 嗎？你知道亞洲最大的 REIT 目前交易價格僅為賬面價值的約 0.68 倍，相對於其 57.75 港元的淨資產價值（NAV）有大幅折讓。其當前年度股息收益率為 6.5%。😍
新的管理層正積極通過出售非核心資產回收資金，用於 10% 的股份回購計劃。這將直接推動 NAV 和每股分紅（DPU）隨時間增長。股價上漲只是時間問題☺️。
鑑於 23.9% 的低槓桿率和穩健的投資組合，這隻 REIT 對股息收入投資者來説頗具吸引力 🤭 。
你和我站在同一條船上嗎？
$騰飛房地產信托(A17U.SG)
解析凱德安盛 REIT 的表現：
CLAR 剛剛公佈了其 2026 年上半年的業績，以下是四個清晰領域的表現分析，簡短明瞭，易於理解 😘
💰 財務與分紅
• 總收入：8.055 億新元 | 淨物業收入：5.561 億新元
• 可分配收入：3.594 億新元 | DPU（每單位派息）：7.482 分
• 年化收益率：在 2.49 新元的單位價格下約為 6.0%
🏢 投資組合與運營
• AUM（資產管理規模）：約 201 億新元，涵蓋 234 處物業
• 出租率：89.1%，租金回升：+8.5%，加權平均租賃到期日（WALE）：4.0 年
• 收購收益率：4.3%–7.4%
💳 資本與債務
• 槓桿率：39.7% | 借貸成本：3.5% | 固定利率債務佔比：70.1%
• 債務到期期限：2.5 年，外匯對沖：約 73%，穆迪評級：A3
🌱 可持續性與 ESG
• 77% 的空間獲得綠色認證，63% 的租賃為綠色租賃
• 38 處物業由太陽能供電，每年產生約 34 GWh 電力
閲讀下方的信息圖以獲取完整詳情和輕鬆對比！📈
邁克爾·伯裏表示，股市 “接近主要頂部，我們可能會看到類似 1987 年的下跌。” 你同意嗎？
我的觀點：目前大多數主要市場都在接近歷史高點附近交易，除了港股。未來的增長將不得不主要來自盈利增長，而不是來自現在變得越來越昂貴的估值。
謹慎投資或轉向黃金或 REITs 作為替代。😆
$SpaceX(SPCX.US) 剛剛發佈了其作為上市公司的首份財報，投資者們無法決定是慶祝還是恐慌。營收幾乎翻倍至 78 億美元，遠超預期，而...
邁克爾·伯裏表示，股市 “接近主要頂部，我們可能會看到類似 1987 年的下跌。” 你同意嗎？
我的觀點：目前大多數主要市場都在接近歷史高點附近交易，除了港股。未來的增長將不得不主要來自盈利增長，而不是來自現在變得越來越昂貴的估值。
謹慎投資或轉向黃金或 REITs 作為替代。😆
$SpaceX(SPCX.US) 剛剛發佈了其作為上市公司的首份財報，投資者們無法決定是慶祝還是恐慌。營收幾乎翻倍至 78 億美元，遠超預期，而...
