【冰火兩重天的可不僅是股市】

今年股市的冰火兩重天讓很多投資者哭爹罵娘，但兩重天的極致卻是在樓市。

昨天我老媽給我電話，説老家旁邊的碧桂園 17 年時候精裝修 1.2w 一平的小區現在毛坯 4.7k 一平了，還送車位，要不要考慮買一套，只要 50w 一套了。6 年不到，房價基本是腰斬兩次，跌了 60% 多，這是什麼概念？

這兩年在股市看過也經歷過了不少股票跌去 60~70% 的，比如平安恆瑞等等，但是權益資產流動性好，只要公司不差，基本兩年左右就能漲回來七七八八，但是房子這種高價值低流動性長週期的資產就不一樣了，想要再回到之前價格五年十年內可能都沒機會的，所以這種下跌是極其悲劇的，當年 1.2w 買了的如果現在還在還貸真的比 21 年買了中公教育（當年大 A 跌幅第一）的還要慘很多很多，因為正常沒人中公教育買 100 多 w 倉位的吧？比如我當時就有中公教育，小倉位也就只虧了 1.8w。而且股市還可以補倉降低成本，樓市呢？再買一套嗎？

來看看另一重天啥樣。這兩天我好朋友非常鬱悶，他在認籌浦東一個熱門樓盤，名字不説了，不重要，認籌第一天寒風冷雨中（那天上海突然降温 + 下雨）排隊 5 小時，室內等待 + 認籌 5 小時，一共搞了 10 小時，快凌晨才認籌完，中間凍得不行還讓他老媽專程去送衣服保暖，結果這兩天發現自己的積分（好像接近 70 分裸分，也不低的）已經基本被槍斃了，因為 300 多套房已經有 1500 多組認籌了，比賽還沒開始他就被退賽了，認籌金交了 100w 也就純給開發商去賺利息了。

樓市的割裂比股市更加恐怖吧。。。

我認為未來只要和資本相關的無論股市還是樓市，冰火兩重天都將是常態了，機會永遠有，但是危險會更多。樓市是區域分化，股市是註冊制效應，無論投資什麼，認知的重要性都變得更加重要。以前隨便買什麼，只要有耐心候個牛市，都能大賺，現在呢，看不準方向候到的就只能是別人的牛市。

蘑菇目前的方向供參考：短期（3 個月之內）證券保險充電樁，中期（半年到一年）半導體醫藥造船，一直守着的是中藥。$上證指數(000001.SH) $萬馬股份(002276.SZ) $創業板指(399006.SZ)