房地产开发

新城发展

新城发展 2026 年 4 月销售及租赁收入公布

摩根士丹利下调新城发展盈利预测及目标价但维持增持评级

花旗上调新城发展目标价至 3.2 港元

新城发展公布 2025 年度业绩报告

新城发展在 3 月 27 日 (北京时间) 发布了 2025 财年第 3 季度业绩，实际营收 169 亿港币，实际 EPS -0.0231 港币

新城发展在 3 月 27 日 (北京时间) 发布了 2025 财年前三季度业绩，实际营收 409 亿港币，实际 EPS 0.0831 港币

新城发展 2025 年全年业绩发布

新城发展在 3 月 27 日盘中 (北京时间) 发布了 2025 财年年报业绩，实际营收 581 亿港币 (预期 590 亿港币)，实际 EPS 0.061 港币 (预期 0.1086 港币)

新城发展在 3 月 27 日盘中 (北京时间) 发布了 2025 财年第 4 季度业绩，实际营收 172 亿港币，实际 EPS -0.0235 港币

新城发展将在 3 月 27 日盘中 (北京时间) 发布财报，市场预测营收 605 亿港币，EPS 0.1115 港币

新城发展控股 2 月合约销售金额约 12.23 亿元

穆迪上调新城发展的信用评级

摩根士丹利上调新城发展盈利预测

标普授予新城发展票据发行评级 B-

新城发展子公司以现金购买部分未偿还债券

新城发展拟用票据发行所得资金为 2026 年购买要约及债务再融资提供资金

新城环球拟发行美元计值担保优先票据

新城发展发行人民币票据用于土地收购结算

新城发展完成 1.98 亿股配售及认购筹集 4.69 亿港元

新城发展控股 1 月合约销售减少 29.8% 但租金收入增加 3.3%

爱世纪集团

浦江中国

高奥士人才集团

中国长白山国际

纳泉能源科技

游莱互动

力高健康生活

中显智能齐家控股

亚洲先锋娱乐

惠生国际

房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

汇丰全球研究已将新城发展（SEHK:1030）列为中国房地产开发商中的首选，原因是深圳放宽了购房限制。该股票目前价格为 2.21 港元，表现不一，90 天回报率为 13.33%，但市盈率为 35.7 倍，显著高于行业平均水平 10.4 倍。尽管预计盈利增长，但风险包括 21.35% 的收入收缩和过去盈利的显著下降。分析师建议保持谨慎，因为可能存在估值风险

Seazen Group (SEHK:1030) Valuation Check After HSBC Buy Rating And Shenzhen Policy Easing

Simplywall

汇丰控股

汇丰

汇丰控股有限公司

HSBC 5xShortSG241213

在汇丰银行给予买入评级以及深圳政策放宽之后，新城发展（SEHK:1030）的估值检查

新城控股

华宝中证800地产ETF

南方中证全指房地产ETF

新城发展控股公布，2023 年第一季度合同销售金额为 30.16 亿人民币，同比减少 40.9%；销售面积约 52.65 万平方米。3 月份合约销售金额为 10.79 亿人民币，同比减少 49.3%。同时，租金收入为 11.15 亿人民币，同比增加 3.1%；首季累计租金收入 33.07 亿人民币，增加 2.8%。

阿斯达克财经网

新城发展第一季合同销售 30.16 亿人民币  减少 40.9%

招商蛇口

华润万象生活

龙湖集团

大摩下调部分内房股目标价，预计行业在 2026 年第二季仍将受压。内房发展商对市场前景持审慎态度，2025 年业绩表现疲弱，核心盈利平均下跌 29%。国企内房表现较强，盈利和毛利率较高。大摩维持对华润置地及新城发展看好，对绿城中国、万科 A 及金地集团持悲观看法。目标价调整如下：招商蛇口 8.31 元降至 7.03 元，金地集团 2.12 元降至 1.1 元，龙湖 8.2 港元降至 8 港元，万科 A 股 2.7 元降至 2.15 元。

万科A

金地集团

绿城管理控股

《大行》大摩下调部分内房股目标价  料行业第二季仍受压

新城发展公布截至去年 12 月底的全年业绩，营业额为 531.36 亿元人民币，同比下降 40.4%。纯利为 3.93 亿元，同比下降 19.9%；每股盈利 6 分，未派息。毛利润约 124.01 亿元，毛利率 23.3%，同比提升 6.5 个百分点。借款总额约 547.58 亿元，同比下降 5.15%；加权平均借贷成本为 5.81%，同比下降 0.07 个百分点。净负债与权益比率为 58.3%。

《业绩》新城发展全年纯利 3.93 亿人币跌 19.9%

新城发展于 2026 年 2 月实现合约销售额约 12.23 亿元人民币，同比下降 37.6%。前两个月累计合同销售额约 19.37 亿元，同比下降 35%。房地产出租方面，2 月租金收入约 10.71 亿元，同比增长 1.9%；前两个月累计租金收入约 21.92 亿元，同比增长 2.67%。

新城发展 2 月合约销售额 12.23 亿人币  按年跌 37.6%

广发中证全指金融地产ETF

新城控股子公司完成 2026 年到期 4.5% 高级票据的现金要约

Seazen Subsidiary Settles Cash Offer for 4.5% Senior Notes Due 2026

Tip Ranks

新城控股的子公司完成了对 2026 年到期的 4.5% 高级票据的现金要约

新城控股有限公司宣布其子公司新城市全球有限公司发行 3.55 亿美元的 11.8% 担保高级票据，到期日为 2029 年。这一更新澄清了之前关于到期日期的排版错误，确认到期日为 2029 年 3 月 9 日。该发行备忘录已在新加坡交易所发布，以符合监管要求，而非作为公开发行。最新的分析师评级为新城控股有限公司的持有，目标价格为 2.50 港元

Seazen Clarifies Details on US$355 Million 2029 Senior Notes Issuance

新城控股澄清了关于 3.55 亿美元 2029 年到期高级票据发行的详细信息

新城发展(01030.HK)

在汇丰银行给予买入评级以及深圳政策放宽之后，新城发展（SEHK:1030）的估值检查

新城发展第一季合同销售 30.16 亿人民币减少 40.9%

《大行》大摩下调部分内房股目标价料行业第二季仍受压

《业绩》新城发展全年纯利 3.93 亿人币跌 19.9%

新城发展 2 月合约销售额 12.23 亿人币按年跌 37.6%

新城控股的子公司完成了对 2026 年到期的 4.5% 高级票据的现金要约

新城控股澄清了关于 3.55 亿美元 2029 年到期高级票据发行的详细信息

新城发展(01030.HK)

在汇丰银行给予买入评级以及深圳政策放宽之后，新城发展（SEHK:1030）的估值检查

新城发展第一季合同销售 30.16 亿人民币 减少 40.9%

《大行》大摩下调部分内房股目标价 料行业第二季仍受压

《业绩》新城发展全年纯利 3.93 亿人币跌 19.9%

新城发展 2 月合约销售额 12.23 亿人币 按年跌 37.6%

新城控股的子公司完成了对 2026 年到期的 4.5% 高级票据的现金要约

新城控股澄清了关于 3.55 亿美元 2029 年到期高级票据发行的详细信息

新城发展第一季合同销售 30.16 亿人民币减少 40.9%

《大行》大摩下调部分内房股目标价料行业第二季仍受压

新城发展 2 月合约销售额 12.23 亿人币按年跌 37.6%