胜捷企业

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Centurion：利润冲击还是买入机会？

Centurion Corp (OU8) 在 2026 年上半年净利润暴跌 64% 至 1.63 亿新元后，股价下跌 5.9% 至 1.60 新元。表面数据看似 alarming（令人担忧），但这一下滑主要由会计因素驱动：公允价值损失扩大至 3,280 万新元，其中包括与 Centurion Accommodation REIT (CAREIT) 相关的 1,910 万新元印花税，同时来自联营企业的 420 万新元亏损也拖累了收益。然而，营收强劲增长 31%，达到 1.849 亿新元。（《商业时报》）

从基本面来看，其韧性比表面数据所显示的要强。星展银行（DBS）预测 2026 财年营收为 3.56 亿新元，收益为 9,700 万新元，目标价为 1.86 新元，而当前价格为 1.60 新元——约有 16% 的上涨空间。12.1 倍的 2026 财年市盈率估值合理，尽管收益仍对物业估值敏感。（星展银行新加坡）

技术面上，1.53–1.50 新元是关键支撑区间；跌破该区间可能预示进一步下行。相反，若收复 1.66–1.70 新元区间，则动能将改善。

对于 CAREIT (8C8U) 投资者而言，关键点在于 Centurion 的会计损失并不会自动威胁 CAREIT 的租金分配。CAREIT 2026 年预期可分配收入为 1.137 亿新元，按 IPO 假设计算相当于 7.47% 的收益率。（eServices）

观点：持有，选择性逢低买入而非大幅减仓。以收入为导向的投资者应优先考虑 CAREIT 的现金流和 DPU（每股股息）覆盖率，而 OU8 投资者可在 1.55 新元以下逐步建仓，前提是物业估值和杠杆保持可控。

不构成投资建议。

bond market is sending a different signal: April PPI hit 6% (a 3-year high), 30Y Treasury yields broke 5%, and Warsh was confirmed as Fed Chair.

30 年期债券收益提高，投资长期债券是否能够冲抵通胀以及美元持续疲软？

还是抓住 AI 热浪来袭的时机进一步改善资产配置结构？

市场看起来很强劲，但当你深入观察时，会发现这都只是表面现象。只有少数几只股票在支撑市场，而且实际上很容易推高它们。我保持防御姿态。

市场看起来势不可挡，不是吗？它一直在上涨。再想想吧，因为那是头条新闻想让你相信的。聪明钱需要大量的退出流动性，因为市场就是这么膨胀！做聪明事。注意安全！

在 AI 热潮中获利了结。随着实际利率上升，轮动至新加坡银行和房地产投资信托基金。布局新加坡上市股票，以把握 ESR 和能源安全的顺风。

ESR 仍处于早期讨论阶段，在利益确认前，请继续在场边观望。切勿在如此狂热的市场中盲目跟风！

随着沃什被确认为美联储主席，人工智能增长将超越通胀率的论点正在应验。今年的 AI 行情将继续，财富将随之创造！

内存芯片正在从货架上飞走，字面意思！这是从通常的大型科技股向这些玩家的一次轮动。我们正处在一个新的格局中，所以做好准备！

30 年期国债收益率高于 5%，PPI 依然顽固，很难全仓押注长周期科技股啦——目前保留一些现金，观察利率前景如何发展。