7 月 7 日，國家發改委基礎設施 REITs 項目信息系統正式上線運行，意味着國內 REITs 項目申報推薦環節實現全流程信息化、標準化線上管理。2025 年 9 月 12 日，國家發改委印發 ‌782 號文‌，同步推出這套專屬項目管理系統，搭建起覆蓋項目申報、進度管控、存量備案的線上閉環管理體系。數字化管理平台落地後...

出品｜睿思網在商業不動產領域，奧特萊斯是一個越來越難被忽略的角色。據中國百貨商業協會發布的《2025—2026 中國奧特萊斯行業發展報告》，2025 年，全國在營業奧萊項目約 265 個（不包括經營面積 5000 平方以下的以奧萊命名的折扣倉或特賣場），銷售規模約 2480 億元，同比 2024 年增長 3.8%。這個從折扣賣場演變而來的業態，在零售行業中罕見地保持着‌穿越週期的增長韌性‌...

出品｜睿思網 6 月 24 日，上交所集中披露三份原始權益人增持公告，匯添富上海地產商業 REIT、中信建投首農商業 REIT、中金唯品會商業 REIT 同步發佈二級市場增持預案。這批產品 6 月 18 日才正式掛牌上市，上市僅一週時間，三隻標的便出現二級市場折價，原始權益人集體出手增持，也是國內商業不動產 REIT 試點落地以來標誌性的產業資本維穩動作。短短四個交易日，二級市場金融資金短期拋售...

出品｜睿思網 6 月 18 日，伴隨着鳴鑼儀式，國泰海通砂之船封閉式商業不動產證券投資基金（以下簡稱：國泰海通砂之船商業 REIT，基金代碼 508602）在上海證券交易所正式掛牌上市，砂之船集團成為少數擁有 “新加坡 REIT+ 中國境內 REIT” 境內外雙 REITs 平台的企業。項目以 “西北第一奧萊”——砂之船（西安）奧萊為底層資產，當前估值 50.28 億元...

出品｜睿思網 5 月 29 日晚間，巨潮資訊網同時掛出兩條公告。編號 2026-037，公募 REITs 申報。編號 2026-038，全資子公司受讓少數股東股權。兩條公告互為配套，缺一不可。南沙數字智慧產業園總建面約 7.5 萬平方米，此次裝入公募 REITs 的為 1、2 號樓，約 3.9 萬平方米高規格算力機房。南方基金擔綱管理人，華泰聯合證券做財務顧問，擬在深交所掛牌上市。10 個月前...

出品｜睿思網 5 月的香港資本市場，領展（0823.HK）熱度一路走高，短時間內成為資金熱議的核心標的。5 月 9 日摩根士丹利率先出手，給出"增持"評級，44 港元的目標價之外，直言該股六十天內跑贏大盤概率超八成。沒過幾天，5 月 12 日瑞銀直接上調目標價至 47.2 港元，維持"買入"立場。到了 5 月 18 日，滙豐態度徹底轉變，直接從持有上調至買入...