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▲看漲100%

K
Kenji中國銀行收益率資產規模2026年11月12日晚上09:51
不錯的股份，已歸屬到 Link。謝謝 🤩
L LazyCat
LINK REIT（00823.HK）的 2026/27 財年回購計劃是其 “迴歸基本” 戰略的一部分：通過處置非核心資產回收資金，有選擇性地再投資於亞太區核心零售業務，並在單位交易價格具有吸引力時回購單位。在 2026/27 財年上半年，Link 利用資產回收所得（包括以 2.5 億新元出售 Thomson Plaza 的 Swing By 項目）投入約 15 億港元用於回購。
截至 2026 年 9 月 8 日，其已花費超過 10 億港元回購了逾 2900 萬個單位。對於 2026/27 財年下半年，管理層計劃根據市場估值、資本需求及投資機會，進一步進行 10-20 億港元的回購。若全額動用，2026/27 財年的回購總額將達到約 25-35 億港元。
LINK 的股東大會授權允許回購發行在外單位（扣除庫存單位）的 10%，因此該計劃仍在授權上限之內。
回購的單位可被註銷或保留為庫存單位。兩者均會減少有權獲得分紅的單位數量，而庫存單位仍留在庫內，從而支持每單位分紅（DPU）。
註銷使這種減少成為永久性，而庫存單位日後可能轉移或重新出售，從而恢復部分稀釋效應。（此話題將在後續帖子中詳述）
當 LINK 的交易價格顯著低於淨資產價值（NAV）時，回購頗具吸引力。截至 2026 年 11 月 12 日，LINK 股價約為 41.5 港元，而 2026 年 3 月的 NAV 為 57.75 港元，折價率約為 28%。因此，LINK 可以低成本註銷分紅請求權，並部分抵消因資產剝離而損失的淨物業收入（NPI）。
在 2026/27 財年上半年，營收下降 1.6%，NPI 下降 0.8%，但在成本紀律和資本管理（包括減少流通股數）的支持下，可分配收入上升 0.4%，DPU 保持在 1.2725 港元的基本穩定水平。
關鍵考驗在於：廉價的回購能否繼續抵消資產銷售帶來的收入損失，以及庫存單位能否保持不進入流通？
L
LazyCat英偉達收益率Go Beyond!2026年11月12日下午01:14
LINK REIT（00823.HK）的 2026/27 財年回購計劃是其 “迴歸基本” 戰略的一部分：通過處置非核心資產回收資金，有選擇性地再投資於亞太區核心零售業務，並在單位交易價格具有吸引力時回購單位。在 2026/27 財年上半年，Link 利用資產回收所得（包括以 2.5 億新元出售 Thomson Plaza 的 Swing By 項目）投入約 15 億港元用於回購。
截至 2026 年 9 月 8 日，其已花費超過 10 億港元回購了逾 2900 萬個單位。對於 2026/27 財年下半年，管理層計劃根據市場估值、資本需求及投資機會，進一步進行 10-20 億港元的回購。若全額動用，2026/27 財年的回購總額將達到約 25-35 億港元。
LINK 的股東大會授權允許回購發行在外單位（扣除庫存單位）的 10%，因此該計劃仍在授權上限之內。
回購的單位可被註銷或保留為庫存單位。兩者均會減少有權獲得分紅的單位數量，而庫存單位仍留在庫內，從而支持每單位分紅（DPU）。
註銷使這種減少成為永久性，而庫存單位日後可能轉移或重新出售，從而恢復部分稀釋效應。（此話題將在後續帖子中詳述）
當 LINK 的交易價格顯著低於淨資產價值（NAV）時，回購頗具吸引力。截至 2026 年 11 月 12 日，LINK 股價約為 41.5 港元，而 2026 年 3 月的 NAV 為 57.75 港元，折價率約為 28%。因此，LINK 可以低成本註銷分紅請求權，並部分抵消因資產剝離而損失的淨物業收入（NPI）。
在 2026/27 財年上半年，營收下降 1.6%，NPI 下降 0.8%，但在成本紀律和資本管理（包括減少流通股數）的支持下，可分配收入上升 0.4%，DPU 保持在 1.2725 港元的基本穩定水平。
關鍵考驗在於：廉價的回購能否繼續抵消資產銷售帶來的收入損失，以及庫存單位能否保持不進入流通？
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F
Fattycat社區達人阿里巴巴長情持有2026年11月5日凌晨12:54
$領展房產基金(00823.HK)
📈 LINK REIT (0823.HK)：這次突破能持續嗎？
LINK REIT 強勢反彈至 40.14 港元，從年初的約 35.00 港元回升。
近期的技術面走勢是否有堅實的基本面支撐？讓我們快速看一下：
1️⃣ 動能強勁，但熱度漸升
• 自 7 月以來低點不斷抬高，顯示買盤在更高價位介入——這是一個積極信號。
• RSI 接近超買區域。日線 RSI 為 68.84，4 小時圖讀數為 69.51。兩者均接近 70，因此短期暫停或盤整在此處屬正常現象。
2️⃣ 復甦的驅動力是什麼
• 明智的資產出售：
如以 2.5 億新元出售 Thomson Plaza 的 Swing By 部分，有助於減少債務並釋放現金流。
• 再投資以獲取更好回報：
將資金投入郊區零售業務，包括近期關於收購 Eastpoint Mall 約 50% 股權的討論。這將有助於改善未來收入。
• 大規模回購支撐了股價：
7 月至 9 月期間花費超過 10 億港元進行股份回購，幫助在 35 港元附近構築了底部。
基於技術面和當前基本面：
此次上漲並非僅靠市場情緒。它有清晰的資產管理舉措和資本紀律作為支撐。
技術面表明短期可能需要休整，但戰略變化指向中期進一步上漲。
📊 查看信息圖中的完整詳情！
免責聲明：僅供參考，不構成財務和投資建議。請自行盡職調查。
領展房產基金
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L
LazyCat英偉達收益率Go Beyond!2026年10月29日凌晨02:42
精選
背景：在利率高企的環境下，$領展房產基金(00823.HK) 2026 財年業績標誌着從擴張轉向資本循環、成本紀律及為持有人創造價值。管理層成功剝離非核心資產，以溢價獲利退出新加坡湯申廣場（Thomson Plaza）即為亮點。此次出售釋放了關鍵資金，用於推動 100 億港元的資本循環計劃，重點用於增加盈利的單位回購。當 REIT 交易價格低於淨資產價值（NAV）時，回購股份會減少總股數，直接提升長期每單位派息（DPU）和單位價值。同時，管理層承諾削減 2 億港元年度管理費用，作為防禦性緩衝，保護可分配收入免受零售情緒疲軟和租金負再投資的影響。這種迴歸基本面的紀律贏得了機構投資者的強力認可， notably 摩根士丹利將其持股增至 5.01% 以上。對於持有人而言，該信託正演變為一家更精簡、更敏捷的企業，優先考慮資產負債表實力和單位回報而非規模。
我的操作：我繼續堅定持有 LINK REIT 的單位，因為該 REIT 管理人的行為符合其持有人的利益，這與那些費用結構偏向獎勵擴大資產管理規模（AUM）而非創造持有人價值的 REIT 不同。
關鍵要點：深入研究你投資組合中 REIT 的費用結構是值得的。優秀的管理團隊是真正創造價值的團隊。
領展房產基金
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Fattycat社區達人阿里巴巴長情持有2026年9月30日早上08:06
🏆市場波動中的高收益機會？🙄
CFA Amova-StraitsTrading 亞洲除日本 REITs ETF 目前交易價格為 0.751 新加坡元。它正觸及 52 周低點，並位於布林帶下軌。
這也是一隻獲 CPF（中央公積金）批准的投資基金。從較高時間框架的周線圖來看，它正接近解放日低點。
個人而言，我認為 CFA ETF 提供了我所需的多元化配置。因為它持有一籃子領先的 REITs，所以你無需挑選個股或監控公司行為。
憑藉 4.97% 的 TTM 股息收益率以及 Link REIT、CICT 和 CapitaLand Ascendas REIT 等頂級持倉，當前價格水平對長期收入型投資者頗具吸引力。
🔷關鍵點
• 入場位
接近其 52 周低點 0.748 新加坡元
• 收益
穩定收益率接近 5.0%
• 符合 CPF 資格
獲 CPF 批准的投資基金
⏰關注事項
利率變化和市場集中度風險
🔷非投資建議。請自行盡職調查。
我會買入並持有，利用 SRS 獲取被動收入 🤭
你對亞洲 REITs 的 Q4 策略是什麼？
$Amova-StraitsTrdg Asia REIT(CFA.SG)
L
LazyCat英偉達收益率Go Beyond!2026年9月22日下午04:49
背景：$Interlink Electronics(LINK.US) REIT(00823.HK) 是繁忙的裕廊點購物中心的業主，我二十多年來經常光顧。其出租率基本保持 100%，因為退租的租户總是被立即替換。它在新加坡擁有類似的社區物業、中國的購物中心以及新加坡的停車場。
我的交易：目前我很樂意持有我的股份並收取股息，同時等待股價上漲。
心得：購買有安全邊際的 REIT，讓它為你支付等待的成本。
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Fattycat社區達人阿里巴巴長情持有2026年9月15日晚上11:27
精選
$領展房產基金(00823.HK)
📉 Link REIT (0823.HK)：價值陷阱還是便宜貨？
Link REIT 的短期價格走勢與其實際基本面之間存在明顯差距。以下是完整分析。
🔷技術信號-4 小時圖
• 看跌趨勢：單位價格從 HK$39.60 大幅下跌至 HK$36.80。
• 超賣：14 日 RSI 為 27.80，處於深度超賣區域，拋售壓力可能緩解。
• 支撐位：價格已跌破 HK$36.85 的下軌布林帶。下一個支撐位在 HK$35.00 至 HK$35.50 附近。
🔷基本面快照
1️⃣ 巨大估值折價：
P/B 比率僅為 0.64。較其 HK$57.75 的淨資產價值有 36% 的巨大折價。
2️⃣ 穩健收益率：
股息率為 6.89%，為投資者提供極具吸引力的穩定收入。
2️⃣ 會計數據 vs 實際情況：
-HK$2.86 的法定負 EPS 源於非現金物業重估。
這並不意味着業務表現不佳。
⚖️長期展望
🟢 看漲情景：核心零售資產、穩定的現金流、高收益率以及資產價值上的巨大安全邊際。
🔴 看跌情景：香港零售業面臨逆風，租金下跌和高利率可能會繼續壓制價格。
這 36% 的折價足以為你提供足夠的安全邊際嗎？還是你在等待趨勢反轉？🙄
不構成投資建議。請自行盡職調查。
領展房產基金
HK00823
F
Fattycat社區達人阿里巴巴長情持有2026年8月10日凌晨03:26
$領展房產基金(00823.HK)
上週的美國就業數據意味着美聯儲加息的可能性大幅下降。
這正是 REITs 所需要的。我持有 Link REIT，因為我堅信隨着利率變得更加有利，它將表現非常出色。
你同意我的想法嗎？🤔
領展房產基金
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LazyCat英偉達收益率Go Beyond!2026年8月9日上午09:44
$領展房產基金(00823.HK) 本週收於 38.60，處於 2026 年 4-5 月的邊緣水平。
當前價格為：
1. 低於 20 日均線，
2. 低於布林帶中軌，
3. 僅在 60 日均線獲得支撐，
4. 高於超趨勢動態支撐位 37.488（注：第二張圖應為港幣而非新加坡元），以及
5. 形成更低的高點和更低的低點（但幅度不大）。
您如何看待價格走勢？
單選
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Fattycat社區達人阿里巴巴長情持有2026年8月5日中午12:03
$領展房產基金(00823.HK)
有人買入或持有 LINK REIT 嗎？你知道亞洲最大的 REIT 目前交易價格僅為賬面價值的約 0.68 倍，相對於其 57.75 港元的淨資產價值（NAV）有大幅折讓。其當前年度股息收益率為 6.5%。😍
新的管理層正積極通過出售非核心資產回收資金，用於 10% 的股份回購計劃。這將直接推動 NAV 和每股分紅（DPU）隨時間增長。股價上漲只是時間問題☺️。
鑑於 23.9% 的低槓桿率和穩健的投資組合，這隻 REIT 對股息收入投資者來説頗具吸引力 🤭 。
你和我站在同一條船上嗎？
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