房地產開發

新城發展

新城發展 2026 年 4 月銷售及租賃收入公佈

摩根士丹利下調新城發展盈利預測及目標價但維持增持評級

花旗上調新城發展目標價至 3.2 港元

新城發展公佈 2025 年度業績報告

新城發展在 3 月 27 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 3 季度業績，實際營收 169 億港幣，實際 EPS -0.0231 港幣

新城發展在 3 月 27 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年前三季度業績，實際營收 409 億港幣，實際 EPS 0.0831 港幣

新城發展 2025 年全年業績發佈

新城發展在 3 月 27 日盤中 (北京時間) 發佈了 2025 財年年報業績，實際營收 581 億港幣 (預期 590 億港幣)，實際 EPS 0.061 港幣 (預期 0.1086 港幣)

新城發展在 3 月 27 日盤中 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 4 季度業績，實際營收 172 億港幣，實際 EPS -0.0235 港幣

新城發展將在 3 月 27 日盤中 (北京時間) 發佈財報，市場預測營收 605 億港幣，EPS 0.1115 港幣

新城發展控股 2 月合約銷售金額約 12.23 億元

穆迪上調新城發展的信用評級

摩根士丹利上調新城發展盈利預測

標普授予新城發展票據發行評級 B-

新城發展子公司以現金購買部分未償還債券

新城發展擬用票據發行所得資金為 2026 年購買要約及債務再融資提供資金

新城環球擬發行美元計值擔保優先票據

新城發展發行人民幣票據用於土地收購結算

新城發展完成 1.98 億股配售及認購籌集 4.69 億港元

新城發展控股 1 月合約銷售減少 29.8% 但租金收入增加 3.3%

愛世紀集團

高奧士人才集團

浦江中國

新愛德集團

遊萊互動

力高健康生活

春能控股

瑞慈醫療

南方兩倍做多海力士

中顯智能齊家控股

房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

滙豐全球研究已將新城發展（SEHK:1030）列為中國房地產開發商中的首選，原因是深圳放寬了購房限制。該股票目前價格為 2.21 港元，表現不一，90 天回報率為 13.33%，但市盈率為 35.7 倍，顯著高於行業平均水平 10.4 倍。儘管預計盈利增長，但風險包括 21.35% 的收入收縮和過去盈利的顯著下降。分析師建議保持謹慎，因為可能存在估值風險

Seazen Group (SEHK:1030) Valuation Check After HSBC Buy Rating And Shenzhen Policy Easing

Simplywall

匯豐控股

滙豐

匯豐控股有限公司

HSBC 5xShortSG241213

在滙豐銀行給予買入評級以及深圳政策放寬之後，新城發展（SEHK:1030）的估值檢查

新城控股

華寶中證800地產ETF

南方中證全指房地產ETF

新城發展控股公佈，2023 年第一季度合同銷售金額為 30.16 億人民幣，同比減少 40.9%；銷售面積約 52.65 萬平方米。3 月份合約銷售金額為 10.79 億人民幣，同比減少 49.3%。同時，租金收入為 11.15 億人民幣，同比增加 3.1%；首季累計租金收入 33.07 億人民幣，增加 2.8%。

阿斯達克財經網

新城發展第一季合同銷售 30.16 億人民幣  減少 40.9%

招商蛇口

華潤萬象生活

龍湖集團

大摩下調部分內房股目標價，預計行業在 2026 年第二季仍將受壓。內房發展商對市場前景持審慎態度，2025 年業績表現疲弱，核心盈利平均下跌 29%。國企內房表現較強，盈利和毛利率較高。大摩維持對華潤置地及新城發展看好，對綠城中國、萬科 A 及金地集團持悲觀看法。目標價調整如下：招商蛇口 8.31 元降至 7.03 元，金地集團 2.12 元降至 1.1 元，龍湖 8.2 港元降至 8 港元，萬科 A 股 2.7 元降至 2.15 元。

萬科A

金地集團

綠城管理控股

《大行》大摩下調部分內房股目標價  料行業第二季仍受壓

新城發展公佈截至去年 12 月底的全年業績，營業額為 531.36 億元人民幣，同比下降 40.4%。純利為 3.93 億元，同比下降 19.9%；每股盈利 6 分，未派息。毛利潤約 124.01 億元，毛利率 23.3%，同比提升 6.5 個百分點。借款總額約 547.58 億元，同比下降 5.15%；加權平均借貸成本為 5.81%，同比下降 0.07 個百分點。淨負債與權益比率為 58.3%。

《業績》新城發展全年純利 3.93 億人幣跌 19.9%

新城發展於 2026 年 2 月實現合約銷售額約 12.23 億元人民幣，同比下降 37.6%。前兩個月累計合同銷售額約 19.37 億元，同比下降 35%。房地產出租方面，2 月租金收入約 10.71 億元，同比增長 1.9%；前兩個月累計租金收入約 21.92 億元，同比增長 2.67%。

新城發展 2 月合約銷售額 12.23 億人幣  按年跌 37.6%

廣發中證全指金融地產ETF

新城控股子公司完成 2026 年到期 4.5% 高級票據的現金要約

Seazen Subsidiary Settles Cash Offer for 4.5% Senior Notes Due 2026

Tip Ranks

新城控股的子公司完成了對 2026 年到期的 4.5% 高級票據的現金要約

新城控股有限公司宣佈其子公司新城市全球有限公司發行 3.55 億美元的 11.8% 擔保高級票據，到期日為 2029 年。這一更新澄清了之前關於到期日期的排版錯誤，確認到期日為 2029 年 3 月 9 日。該發行備忘錄已在新加坡交易所發佈，以符合監管要求，而非作為公開發行。最新的分析師評級為新城控股有限公司的持有，目標價格為 2.50 港元

Seazen Clarifies Details on US$355 Million 2029 Senior Notes Issuance

新城控股澄清了關於 3.55 億美元 2029 年到期高級票據發行的詳細信息

新城發展(01030.HK)

在滙豐銀行給予買入評級以及深圳政策放寬之後，新城發展（SEHK:1030）的估值檢查

新城發展第一季合同銷售 30.16 億人民幣減少 40.9%

《大行》大摩下調部分內房股目標價料行業第二季仍受壓

《業績》新城發展全年純利 3.93 億人幣跌 19.9%

新城發展 2 月合約銷售額 12.23 億人幣按年跌 37.6%

新城控股的子公司完成了對 2026 年到期的 4.5% 高級票據的現金要約

新城控股澄清了關於 3.55 億美元 2029 年到期高級票據發行的詳細信息

新城發展(01030.HK)

在滙豐銀行給予買入評級以及深圳政策放寬之後，新城發展（SEHK:1030）的估值檢查

新城發展第一季合同銷售 30.16 億人民幣 減少 40.9%

《大行》大摩下調部分內房股目標價 料行業第二季仍受壓

《業績》新城發展全年純利 3.93 億人幣跌 19.9%

新城發展 2 月合約銷售額 12.23 億人幣 按年跌 37.6%

新城控股的子公司完成了對 2026 年到期的 4.5% 高級票據的現金要約

新城控股澄清了關於 3.55 億美元 2029 年到期高級票據發行的詳細信息

新城發展第一季合同銷售 30.16 億人民幣減少 40.9%

《大行》大摩下調部分內房股目標價料行業第二季仍受壓

新城發展 2 月合約銷售額 12.23 億人幣按年跌 37.6%