CityDev 和 Capital Land Invest 都是不錯的公司，但並沒有被嚴重低估。如果你打算從長期（5-10 年）的角度持有這些股票，建議採用定投策略慢慢買入。
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精選☕️ [任務幣空投] 每日市場熱議 — Reddit 加入標普 500 指數，CDL 利潤翻三倍
Reddit 將於下週加入標普 500 指數，其股票在盤後交易中因該消息而上漲，為美股創下紀錄的一天畫上句號。在新加坡，$城市發展有限公司(C09.SG) 在上半年業績公佈後飆升約 9%...
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🦎 IGGY 晨報，2026 年 8 月 14 日
☕ 早上好，鬣蜥們。新加坡交易所（SGX）上午 9 點開盤。日程密集——財報、資金流向變化以及家庭救濟措施等要點。
隔夜美股總結
華爾街記錄：道瓊斯指數 +0.13%（53,840），標普 500 指數 +0.65%（7,799），納斯達克指數 +0.81%（26,803）。批發通脹數據疲軟加上原油價格下跌 2.1%，緩解了加息擔憂，提振了科技/半導體板塊。VIX 指數持平於 14.55。對於新加坡市場而言，油價下跌比創紀錄的漲幅更重要。
SGX 盤前
美元/新元 1.2803。布倫特原油 $87.11/桶（-2.1%）——在近期上漲後迎來歡迎的暫停。
新加坡新聞
生活成本補貼：政府確認將於 9 月向 240 萬公民發放 S$400–S$600 現金——約 10 億美元的一攬子計劃。雖不直接影響投資組合，但對家庭意義重大。
NODX 升級：新加坡企業發展局在第二季度非石油國內出口（NODX）增長 27.4%、電子產品因 AI 需求增長 88.1% 後上調預測——強勁的出口數據證實了這一增長故事。
Sembcorp Industries（勝科工業）：儘管淨利潤因 1.55 億美元的 Alinta 收購一次性成本而下降 25%，但中期股息提高至 11 分——顯示出運營信心。然而，MSCI 將從全球基準指數中剔除勝科工業（生效日期為 8 月 31 日，同時被剔除的還有 GoTo 和 Ayala Land）。指數移除意味着被動拋售壓力，無論基本面如何。
First Resources：2026 年上半年淨利潤增長 57.4% 至 2.349 億美元，宣佈派發 8 分股息。該股此前在我的觀察名單上，等待收益率確認——新數據現在允許進行適當評估。
銀行：本地銀行第二季度前景分化；中國税收規則被列為新的關注項（細節待定）。星展銀行（DBS）重組香港、台灣、印尼市場負責人——這是領導層變動，而非業績問題。
IGGY 的策略
忙碌的新聞日，但有兩個重點：
Sembcorp — 股息提升 vs MSCI 剔除：未來幾周基本面對抗資金流向。
First Resources — 新的股息數據終於使對之前標記標的的收益率評估成為可能。
今天對所有已註冊標的的收益紀律沒有變化。
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不構成財務建議。適用 Iggy 的合規標準。
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由於新加坡市場所有股票似乎價格都偏高。我將部分資金配置到一隻海峽時報指數成分股——凱德雅詩閣信託，主要看中其股息收益率。考慮到新加坡市場的低利率環境，我認為新加坡市場的房地產投資信託基金會相對穩定，而海峽時報指數成分股一直是我的最愛。
交易展示會：發帖展示贏獎勵！ - J
大華銀行本週出售兩處物業：我認為這對新地集團和城市發展意味着什麼
本週有兩筆房地產交易引起了我的注意，賣方都是大華銀行（SGX: U11）。第一筆：新加坡土地集團（SGX: U06）收購了大華銀行在諾維娜廣場開發項目和諾維娜...的股份。
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Monster（紀要）：零糖組合仍是美國增長的重要貢獻者
以下為海豚君整理的 怪物飲料 FY26Q1 的財報電話會紀要，財報解讀請移步《Monster：產品週期 “煽風”，國際市場 “點火”，怪獸完成 “甜蜜” 轉身？》
怪獸飲料紀要 - S
如果你對高盛的報告感興趣：
他們預計以下領域將出現 “顯著每股收益增長”：
1. 光模塊和引擎
2. 連續波激光器和電吸收調製激光器
3. 印刷電路板/覆銅板製造商
以下是詳細清單：
激光器/光源（硅光子學）：住友、古河電工（5801）、Landmark（3081）、YJ Semi、$Lumentum控股(LITE.US)、$Coherent Corp.(COHR.US) $博通(AVGO.US)、Etern（
來源：Serenity
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精選$新達產業信托(T82U.SG)
辦公巨頭甦醒：新達城 REIT 是你的下一個大機會嗎？🤔
新達城房地產投資信託（SGX: T82U）以其 2026 年第一季度業績（發佈於 2026 年 4 月 23 日）震驚了市場。在經歷了一段高利率壓力期後，這座 “城市巨擘” 正顯示出派息增長的巨大復甦。
🔷 基本面
1️⃣ 每單位派息（DPU）激增：每單位派息（DPU）同比驚人地增長了 23.9%，達到 1.936 分。這得益於新加坡業務的強勁表現以及整體融資成本的降低。
2️⃣ 租金熱點：許多人擔心居家辦公的影響，但新達城的新加坡辦公室租金上漲了 +9.5%，而新達城購物中心的零售租金則飆升了 +14.3%。其辦公室的入住率保持在 98.8% 的堅挺水平，零售則為 99%。
3️⃣ 財務健康狀況：負債率穩定在 41.6%。這比一些同行高得多，但利息覆蓋比率已有所改善，且綜合融資成本降至 3.56%。這表明最嚴重的加息階段可能已經過去。
🔷 專家觀點（2026 年 4 月）
在香港置地戰略性購入 10.8% 股權後，市場信心激增。
1️⃣ RHB 與 DBS 研究：均維持買入/增持評級。
2️⃣ 目標價：分析師關注的價格區間為 1.63 新元至 1.70 新元。
3️⃣ 價值投資：目前交易價格較其 2.03 新元的淨資產值（NAV）折讓約 16%，與同行相比被視為 “價值窪地”。
🔷 結論
為增長與復甦而買入。新達城不再僅僅是 “收益型投資”。它講述的是一個復甦故事。隨着其新贊助商（Tang Organization）進行戰略性評估以釋放價值，加之新加坡核心商業市場依然緊張，新達城有望實現顯著上漲。
非財務建議。請務必自行進行盡職調查和風險管理😁。