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S-REITs 在美聯儲會議前表現穩健。我覺得最近的回調有些過度了。
目前藍籌 REITs 的估值看起來極具吸引力，尤其是凱德產業信託、新加坡中央信息城（CICT）、吉寶數據中心信託和萬通物流信託等標的。
與此同時，黃金和比特幣出現小幅下跌。希望局勢能從此企穩，不再有更多拋壓。今天是週五。交易需謹慎。不要 “追漲殺跌”。下週是美聯儲會議。市場會在進一步行動前尊重美聯儲的信號。
祝大家週末愉快。
西部數據營收增長 55% 並提高股息，隨後下跌 6%。拉姆研究超出預期但跌幅同樣劇烈。在國內，銀行股下滑而 REITs 反彈。讓我們深入探討👇💬 芯片股正在拋售……
$豐樹物流信托(M44U.SG)
美普路斯物流信託：在 S$1.07 堅守陣地
我目前持有 1,000 股美普路斯物流信託，平均成本為 S$1.100。當前價格為 S$1.070，賬面虧損 -2.72%。😊
但以下因素讓我保持鎮定：
📉 技術面
• S$1.07 是一個重要的歷史支撐位
• RSI 已從深度超賣區回升至 38.55。下行動能正在減弱。
• 價格正在下軌布林帶附近企穩。反彈或盤整可能即將到來
💼 業務實力
• 投資組合出租率：96.4%。加權平均租期 (WALE)：2.5 年
• 槓桿率為 40.5%。債務成本：2.6%。82% 為固定利率
• 美聯儲降息也將帶來幫助。18% 的浮動債務意味着未來利息成本將降低
💰 價值與收益率
• NAV（淨資產價值）S$1.26。僅以 0.85 倍市淨率交易
• 過去 12 個月收益率約為 6.8%。遠期收益率可能達到 7.4%–7.6%
價格是你要付出的，價值是你所得到的。我相信這家業務的品質。我會保持耐心，靜待故事展開 🙏
Iggy 的日記：Mapletree Industrial Trust 跌至 52 周低點，而 STI 指數上漲。2026 年 10 月 19 日週一 | 午間數據截至新加坡時間上午 11:28，Mapletree Industrial Trust 交易價格為 1.730 新元，下跌 0.060 新元或 3....
$豐樹物流信托(M44U.SG)
背景：隨着利率預期重新平衡，且區域整體市場情緒保持謹慎，亞洲物流類 REITs 的估值整合仍在繼續。
我的交易：持有美世物流信託 (M44U) 股份，平均成本為 1.164 新加坡元，因市價在 1.080 新加坡元附近徘徊，目前未實現回撤為 -7.21%。
心得：下次我將在主要技術支撐位設置預先規劃的分級買入訂單，以降低平均持倉成本，同時避免倉位過度集中。
SREITs 證明很難持有。儘管每單位分紅（DPU）持續上升，但持倉資本貶值令人難過。我已等待多年期待單位價格反彈，但尚未看到。
美光（Micron）錄得 542.3 億美元營收，股價收盤持平；中國電子科技集團（CICT）可分配利潤增長 13%，但基金單位價格持續下跌；一名成員在 DBS 銀行再漲 1.49 新元前獲利了結，獲利 1.49 新元——這一週展現了數字與價格之間的差距。
美光對創紀錄利潤的反應平淡，表明市場已充分消化了 AI 內存帶來的即時收益，當前的關注點正轉向運營交付能力。
美光（Micron）錄得 542.3 億美元營收，股價收盤持平；中國電子科技集團（CICT）可分配利潤增長 13%，但基金單位價格持續下跌；一名成員在 DBS 銀行再漲 1.49 新元前獲利了結，獲利 1.49 新元——這一週展現了數字與價格之間的差距。
$豐樹物流信托(M44U.SG)
背景：隨着區域收益率動態和利率預期持續使短期情緒保持謹慎，亞洲物流類房地產投資信託基金（REITs）的估值整合仍在繼續。
我的交易：持有美普樹物流信託 (M44U) 的股份，平均成本已優化至 1.164 新加坡元，由於市場價格停留在 1.090 新加坡元，目前管理着 -6.35% 的未實現回撤。
心得：下次，我將繼續在板塊整合期間使用紀律嚴明的分層掛單策略，逐步降低平均持倉成本，同時保持嚴格的風險限制。
這表明市場預期已經消化了相關因素，或者指引很難出現大幅波動。
美光（Micron）錄得 542.3 億美元營收，股價收盤持平；中國電子科技集團（CICT）可分配利潤增長 13%，但基金單位價格持續下跌；一名成員在 DBS 銀行再漲 1.49 新元前獲利了結，獲利 1.49 新元——這一週展現了數字與價格之間的差距。
📌 美光（Micron）的平面印刷結果看起來更像是暫停而非反轉。儘管短期反應不一，但在交付後的第二天，股價仍收於 1097 美元附近。這表明投資者對 AI 內存需求保持樂觀態度，但在經歷近期的強勁反彈後，正在權衡這種樂觀情緒與估值及週期風險。
美光（Micron）錄得 542.3 億美元營收，股價收盤持平；中國電子科技集團（CICT）可分配利潤增長 13%，但基金單位價格持續下跌；一名成員在 DBS 銀行再漲 1.49 新元前獲利了結，獲利 1.49 新元——這一週展現了數字與價格之間的差距。
美光（Micron）錄得 542.3 億美元營收，股價收盤持平；中國電子科技集團（CICT）可分配利潤增長 13%，但基金單位價格持續下跌；一名成員在 DBS 銀行再漲 1.49 新元前獲利了結，獲利 1.49 新元——這一週展現了數字與價格之間的差距。
