ESR 房地产投资信托

🔒 博客新文

我目前跟踪的所有新加坡交易所（SGX）股息股，在至少一项指标上都未能达到我的 “基本面安全底线”。其中差距最小的是伊卡诺斯（Iguanas），仅差 49 个基点。差距最大的则超过这个数值的三倍。

星展银行（DBS）最接近这条线，其连续三个季度维持上调后的 0.66 新元派息率，终于在滚动收益率计算中追上了标准。柏瑞凯生活信托（Parkway Life REIT）紧随其后，尽管其资产负债表上仍有一项数据属于临时性质。大华银行（UOB）和电信盈科（SingTel）则偏离较远，且原因可能与你预期的不同。

这不是一份买入清单。它是一张地图，精确展示了这四家公司中的任何一家要在机制上真正跨过这道门槛，究竟需要发生什么。

这份筛选是在我今天早上测试新一批九月派息股之前运行的。同样的 4.7% 门槛，测试了五只股票，但这次结果不同。稍后详述。

完整分析现已上线，包括关于柏瑞凯生活信托尚未解决的杠杆率具体问题。

https://investingiguana.com/p/the-sgx-dividend-stocks-closest-to

不构成投资建议。适用 Iggy 的合规标准。

祝好，Iggy 🦖

历史上，八月可能是一个波动较大的月份，过去日历年的前八个月中曾出现一些最严重的亏损。然而，我们实际上在月初迎来了强劲的反弹，由传统科技公司领涨，Citadel 引用称股市的牛市远未结束。

主要指数走势强劲，通常支持牛市的板块（如金融股）也表现强劲。加上人们的担忧和疑虑，我还不确定顶部是否已经形成。可能接近了，但市场看起来又要起飞了。

主要美国指数出现了不错的反转，起初因诱空而低开，但随着交易日推进逐渐走强。结果：全天收出漂亮的绿色阳线。不过成交量偏低。接下来会有延续性上涨吗？通常在从低点反弹后的第 4-7 天会出现这种情况。多头加油！

我对美国和日本联手干预日元感到相当惊讶。我的判断是：美国正受到日本的威胁。如果美国不买入日元，日本央行将抛售其持有的超过 1.14 万亿美元的巨额美债持仓，这将导致收益率飙升，并对股市造成比现在大得多的伤害。

我说的对吗？特朗普和高市（Takashi）现在坐在同一条船上。双方都互相依赖 🤣。不再有 “珍珠港” 式的剧情了 🤭

证明 AI 正在产生积极经济影响的强劲财报推动市场回升，加上对海峡处于美国控制之下、冲突有望得到解决的希望，也是推动这一上涨的因素。我们仍然处于对头条新闻敏感的环境中，因此仍应保持警惕并妥善管理风险，没有什么能永远上涨，但我们必须保持投资以分享收益

对伊朗的战争。这两国总是被许多人搞混。美国说谈判正在进行中，伊朗迫切希望达成协议，但伊朗方面表示并非如此。

🦎 IGGY 晨报，2026 年 8 月 4 日

☕ 早上好，鬣蜥们。新加坡交易所（SGX）上午 9 点开盘。以下是我在开市前关注的重点。

隔夜美股总结

周一华尔街大幅反弹。道琼斯指数上涨 1.32%，报 53,178.41 点。标普 500 指数上涨 1.48%，报 7,600.50 点。纳斯达克指数上涨 2.13%，报 25,913.90 点。随着华盛顿方面发出信号表示将对伊朗推迟新的打击，布伦特原油下跌近 5%，缓解了通胀担忧。对于新加坡交易所的股息标的而言，油价下跌是更有用的信号，因为它比科技股的反弹更能缓解对燃料敏感型公司的成本压力。

新交所盘前脉搏

STI 指数周一收于 5,612.3 点，下跌 0.29%。美元/新元汇率为 1.2828。布伦特原油价格为每桶 83.77 美元，这是我密切关注的数据，接近 5% 的跌幅对任何涉及燃油或进口成本敞口的资产都有重要意义。

IGGY 雷达上的新加坡新闻

7 月份制造业采购经理人指数（PMI）为 51.4，连续第十二个月扩张，略高于 51.3。电子行业 PMI 小幅上升至 52.4，数据平稳，支持新加坡制造业基础保持稳健的观点，无需过度炒作。三只 REITs 今天进入除权日：凯德雅诗阁信托、万通物流信托（0.834 分）和 ESR-LOGOS REIT（1.334 分）。如果你持有这些股票，预计开盘时单位价格将根据分配金额下调约相应幅度，这是机制调整而非信号变化。

IGGY 的操作计划

油价下跌和 VIX 指数平静带来积极的开盘前景，但我不会被华尔街大型科技股的兴奋情绪所裹挟，这种反弹与新加坡交易所的股息收入关系不大。PMI 数据对出口端是一个小的利好。金管局（MAS）的行动提醒我们要检查顾问关系，而不仅仅是持仓情况。这里没有任何因素改变我的收益门槛，我仍然关注昨天标记的那些公司。

不构成投资建议。适用 Iggy 的合规标准