ESR 房地產投資信托

🔒 博客新文

我目前跟蹤的所有新加坡交易所（SGX）股息股，在至少一項指標上都未能達到我的 “基本面安全底線”。其中差距最小的是伊卡諾斯（Iguanas），僅差 49 個基點。差距最大的則超過這個數值的三倍。

星展銀行（DBS）最接近這條線，其連續三個季度維持上調後的 0.66 新元派息率，終於在滾動收益率計算中追上了標準。柏瑞凱生活信託（Parkway Life REIT）緊隨其後，儘管其資產負債表上仍有一項數據屬於臨時性質。大華銀行（UOB）和電信盈科（SingTel）則偏離較遠，且原因可能與你預期的不同。

這不是一份買入清單。它是一張地圖，精確展示了這四家公司中的任何一家要在機制上真正跨過這道門檻，究竟需要發生什麼。

這份篩選是在我今天早上測試新一批九月派息股之前運行的。同樣的 4.7% 門檻，測試了五隻股票，但這次結果不同。稍後詳述。

完整分析現已上線，包括關於柏瑞凱生活信託尚未解決的槓桿率具體問題。

https://investingiguana.com/p/the-sgx-dividend-stocks-closest-to

不構成投資建議。適用 Iggy 的合規標準。

祝好，Iggy 🦖

歷史上，八月可能是一個波動較大的月份，過去日曆年的前八個月中曾出現一些最嚴重的虧損。然而，我們實際上在月初迎來了強勁的反彈，由傳統科技公司領漲，Citadel 引用稱股市的牛市遠未結束。

主要指數走勢強勁，通常支持牛市的板塊（如金融股）也表現強勁。加上人們的擔憂和疑慮，我還不確定頂部是否已經形成。可能接近了，但市場看起來又要起飛了。

主要美國指數出現了不錯的反轉，起初因誘空而低開，但隨着交易日推進逐漸走強。結果：全天收出漂亮的綠色陽線。不過成交量偏低。接下來會有延續性上漲嗎？通常在從低點反彈後的第 4-7 天會出現這種情況。多頭加油！

我對美國和日本聯手干預日元感到相當驚訝。我的判斷是：美國正受到日本的威脅。如果美國不買入日元，日本央行將拋售其持有的超過 1.14 萬億美元的鉅額美債持倉，這將導致收益率飆升，並對股市造成比現在大得多的傷害。

我説的對嗎？特朗普和高市（Takashi）現在坐在同一條船上。雙方都互相依賴 🤣。不再有 “珍珠港” 式的劇情了 🤭

證明 AI 正在產生積極經濟影響的強勁財報推動市場回升，加上對海峽處於美國控制之下、衝突有望得到解決的希望，也是推動這一上漲的因素。我們仍然處於對頭條新聞敏感的環境中，因此仍應保持警惕並妥善管理風險，沒有什麼能永遠上漲，但我們必須保持投資以分享收益

對伊朗的戰爭。這兩國總是被許多人搞混。美國説談判正在進行中，伊朗迫切希望達成協議，但伊朗方面表示並非如此。

🦎 IGGY 晨報，2026 年 8 月 4 日

☕ 早上好，鬣蜥們。新加坡交易所（SGX）上午 9 點開盤。以下是我在開市前關注的重點。

隔夜美股總結

週一華爾街大幅反彈。道瓊斯指數上漲 1.32%，報 53,178.41 點。標普 500 指數上漲 1.48%，報 7,600.50 點。納斯達克指數上漲 2.13%，報 25,913.90 點。隨着華盛頓方面發出信號表示將對伊朗推遲新的打擊，布倫特原油下跌近 5%，緩解了通脹擔憂。對於新加坡交易所的股息標的而言，油價下跌是更有用的信號，因為它比科技股的反彈更能緩解對燃料敏感型公司的成本壓力。

新交所盤前脈搏

STI 指數週一收於 5,612.3 點，下跌 0.29%。美元/新元匯率為 1.2828。布倫特原油價格為每桶 83.77 美元，這是我密切關注的數據，接近 5% 的跌幅對任何涉及燃油或進口成本敞口的資產都有重要意義。

IGGY 雷達上的新加坡新聞

7 月份製造業採購經理人指數（PMI）為 51.4，連續第十二個月擴張，略高於 51.3。電子行業 PMI 小幅上升至 52.4，數據平穩，支持新加坡製造業基礎保持穩健的觀點，無需過度炒作。三隻 REITs 今天進入除權日：凱德雅詩閣信託、萬通物流信託（0.834 分）和 ESR-LOGOS REIT（1.334 分）。如果你持有這些股票，預計開盤時單位價格將根據分配金額下調約相應幅度，這是機制調整而非信號變化。

IGGY 的操作計劃

油價下跌和 VIX 指數平靜帶來積極的開盤前景，但我不會被華爾街大型科技股的興奮情緒所裹挾，這種反彈與新加坡交易所的股息收入關係不大。PMI 數據對出口端是一個小的利好。金管局（MAS）的行動提醒我們要檢查顧問關係，而不僅僅是持倉情況。這裏沒有任何因素改變我的收益門檻，我仍然關注昨天標記的那些公司。

不構成投資建議。適用 Iggy 的合規標準