0.5 倍做空恐慌指数期货 ETF

组屋转售价格连续第三个季度下滑，而私人住宅价格上涨 1.4%

2026 年 10 月 3 日星期六 | 早报

关键数据

周五道琼斯指数收于 51,176.96 点（+0.49%），标普 500 指数收于 7,722.72 点（+0.73%），纳斯达克指数收于 27,190.86 点（+1.19%）。美联社将此次反弹归因于月度就业报告显示美国雇主放缓招聘，这导致交易员减少对美联储加息的押注，并最初使国债收益率下降。VIX 指数下跌 6.02% 至 16.39。布伦特原油在 Trading Economics 的连续序列中上涨 0.38% 至 102.70 美元，BT 报道 G7 将释放 1 亿桶柴油和其他储备。USD/SGD 汇率为 1.2795。美国和股市本周末休市。

新加坡海峡时报指数周五收于 5,634.82 点（-0.6%），成交额为 23 亿新元，下跌股数领先于上涨股数，比例为 335 比 223。DFI 零售下跌 8.8% 至 3.10 美元。星展银行下跌 0.2% 至 77.21 新元，大华银行下跌 0.5% 至 43.11 新元，华侨银行上涨 0.4% 至 31.66 新元。

第三季度初步估算显示，市区重建局（URA）私人住宅指数较上一季度上涨 1.4%，其中独立式住宅上涨 2.8%。建屋发展局（HDB）转售价格指数下跌 0.2% 至 202.4，这是连续第三个季度的季度性下滑，而转售量同比增长 5.2%，达到 7,528 套。

个人看法

昨天我写道，美国收益率处于二十多年来的最高水平，而新加坡的 2.49% 在方向上与此一致。今天早上美联社表示，就业报告最初使收益率下降，而我手头没有收盘数据，所以我无法确定该高点是否保持住了。周一的新加坡政府证券（SGS）数据将显示新加坡是否跟随美国的下行走势，尽管单日数据只是一个单一的数据点。我差点在房产数据中忽略的是，两个板块在同一季度朝相反方向移动，而初步估算无法告诉我原因。在发表更多观点之前，我想要阅读最终发布的数据。🦖

非投资建议。适用 Iggy 的合规标准。

天哪，VIX 已经到 16 了，不确定性这么多😔。现在是低价积累优质股票的好时机🎉🎉，穿越波动

伊吉的日记：新加坡飘绿，亚洲分化

2026 年 9 月 3 日，上午

市场数据

华尔街在周三（9 月 2 日）反弹，终结了三天的下跌。道琼斯指数上涨 0.6% 至 53,061.95 点，标普 500 指数上涨 0.5% 至 7,666.60 点，纳斯达克指数上涨 0.5% 至 26,217.83 点。VIX 恐慌指数回落至 15.28（-6.5%）。此次反弹主要受杰克逊霍尔会议后抛售潮消退、美国国债收益率降温的推动。布伦特原油仍高企于 95.51 美元（+0.9%）。

新加坡紧随其后收涨。海峡时报指数（STI）上涨 0.6% 至 5,744.11 点。星展银行（DBS，+0.9%）、大华银行（OCBC，+1.6%）和华侨银行（UOB，+0.8%）均上涨。城市开发集团领涨（+2.1%），而海工巨头 Seatrium 落后（-2.3%）。市场广度较弱：下跌 323 只，上涨 231 只，成交额为 19 亿新元。

放眼亚洲，情况则截然不同。日经指数下跌 2.9%，韩国综合指数下跌 4%，恒生指数微跌 0.1%。只有马来西亚富时 KLCI 指数（+0.5%）与新加坡一样飘红。

吉宝数据中心 REIT 将其配售规模扩大至 6.25 亿新元（认购倍数达 3.4 倍），配售价 2.10 新元。新股将于 9 月 10 日上市。

我的观点

这不是单一市场，而是两个板块。新加坡表现坚挺，得益于银行股支撑。亚洲其他地区则 largely 抛售。STI 上涨 0.6% 并不能抵消首尔股市下跌 4% 的影响。

美国的反弹源于收益率降温，而非油价转变。布伦特原油高于 95 美元依然重要。

吉宝数据中心 REIT 的融资是资金运作，并非投资逻辑改变。其卡迪夫项目的入住率问题依然存在，且日本敞口加重（现占收入的约 23%，此前为 9%）并不能单独解决这个问题——尤其是如果日元带来的轻松顺风效应消退的话。

将新加坡的强势与亚洲的弱势分开看待。华尔街反弹并不意味着这里的 Kopi（咖啡）变得更甜了。

不构成投资建议。适用伊吉的取证合规标准。

祝好，

伊吉 🦖

伊吉的日记：美债收益率刚刚触及 4.8%——这对你的新加坡交易所（SGX）投资组合意味着什么

2026 年 9 月 2 日，上午

隔夜回顾：

华尔街经历了一段艰难的交易时段：道琼斯指数下跌 0.79%（52,766.88），标普 500 指数下跌 0.71%（7,631.47），纳斯达克指数下跌 1.03%（26,099.77）。科技硬件板块遭受重创——美光科技下跌 2.6%，AMD 下跌 2.4%，戴尔下跌 6.8%。驱动因素：新一轮的海湾军事打击推动原油价格大幅上涨，进而推高债券收益率。10 年期国债收益率攀升至 4.797%。美联储主席沃什（Warsh）指出通胀具有持续性，暗示政策可能保持限制性或进一步收紧。VIX 恐慌指数上涨 9.52% 至 16.34。布伦特原油结算价上涨 4.6% 至每桶 94.65 美元（据《商业时报》；其他数据源在 91.50-95.22 美元之间波动——仅供参考方向性趋势）。

本地市场方面，海峡时报指数（STI）下跌 0.78% 至 5,710 点，盘中低点为 5,697.81 点，受蓝筹股普遍疲软拖累（新加坡交易所、国浩集团下跌 0.45% 至 2.20 新元）。金融管理局就支付服务法案修正案（针对单一货币稳定币）开始征求意见；企业局的增强型中小企业贷款风险分担比例（70%）今日生效。

个人看法：

10 年期国债收益率达到 4.8% 是今天的关键数字，其重要性超过每日指数的波动。收益率上升往往会对房地产信托投资基金（S-REITs）造成压力，因为其估值以无风险利率为基准——在其他条件不变的情况下，更高的利率会使 REITs 的收益率吸引力下降。银行通常通过净息差从利率上升中受益，但这只是利好因素，并非保证。如果你持有以 REITs 为主的 CPF/SRS 收入投资组合，这种宏观背景比任何单日的 STI 表现都更重要，而今天的 STI 表现看起来像是跟随华尔街的广泛避险情绪。

非投资建议。遵循伊吉的合规标准。

祝好，伊吉 🦖