富時新加坡海峽 REITs

過去幾周，海峽時報指數走勢穩健上行，受新加坡 “三巨頭” 財報超預期及週五收於 5698.43 點的推動，完美實現了 9 月 8 日的 N 日效應。讓我們慶祝一下，新加坡生日快樂。

科技股引領，美股三大指數紛紛量價齊升，雖然存儲板塊下跌，但也是市場調整總會平分秋色。

戰事緩解，油價下跌，但是關税政策將引發貿易戰，無論是通貨膨脹預期還是貨幣政策暗渡陳倉，都是給美股投資添亂，還是站穩海峽時報指數吧，小樹屹立不倒，咱們還是穩妥一些。

🦎 IGGY 收盤簡報，2026 年 7 月 24 日

🌆 7 月 24 日的交易到此結束。以下是本次盤面的主要表現。

盤面總結

海峽時報指數收於 5,588.3 點，上漲 6.58 點，漲幅約 0.1%，這一平穩的 headline 掩蓋了 underlying 的實際波動。幾隻 REIT（房地產信託基金）和對收益率敏感的股票今日出現拋售，Keppel DC REIT、Singtel 以及少數其他藍籌股均下跌了大約 1% 至 2%，而指數本身則因其他板塊的強勢得以支撐。

IGGY 關注的三個異動股

👁 AJBU Keppel DC REIT，-2.17% 至$2.25

在我的跟蹤列表中已標記為謹慎關注，這是一個技術性槓桿指標，而非結構性問題。自週二上半財年 DPU（每單位派息）大幅超預期以來，這是連續第三個交易日下跌。市場未能獎勵良好的業績才是這裏真正的故事，鑑於全球利率仍然高企，這可能更多是關於整個板塊 REIT 的重定價，而非 Keppel DC 自身數據的具體問題。

👁 Z74 Singtel，-1.57% 至$4.39

在我的跟蹤列表中已標記為謹慎關注。今日回吐了本週大部分漲幅，隨着更廣泛的 REIT 和對收益率敏感股票的回調而移動，這與 Singtel 自身的具體情況無關。

👁 5E2 Seatrium，+1.43% 至$2.13

在我的跟蹤列表中屬於結構性擔憂。儘管周圍對收益率敏感的股票在拋售，它仍持續走高，這提醒我們價格強度與基本面質量並不總是同步運動。

明日宏觀展望

根據 URA（新加坡市區重建局）數據，新加坡零售租金在第二季度上漲 0.6%，儘管空置率略有上升，這對持有面向零售的 REIT 的人士來説值得關注。我下週的主要焦點是，鑑於當前全球收益率水平，今天的 REIT 整體疲軟是一天的輪動，還是某種更持續趨勢的開始。

IGGY 的收盤觀點

一個平靜的指數數字掩蓋了一場真正不均衡的交易，REIT 普遍承壓，而 headline 幾乎未動。這裏沒有任何內容改變我的基本面閾值，但這種模式值得追蹤至下週，而不僅僅是看今天的快照。

🦎 IGGY 收盤簡報，2026 年 7 月 21 日

🌆 7 月 21 日的交易到此結束。以下是本交易日的主要表現。

交易日總結

海峽時報指數收於 5,526.7 點，上漲 27.8 點或約 0.5%，終結了此前兩個交易日的疲軟走勢。在指數背後，風險偏好比表面數據更為強勁，多家小型股錄得兩位數漲幅。房地產投資信託基金（REITs）表現分化至略強，儘管美國國債收益率上升，但並未出現今早我所關注的收益率壓力跡象。

明日宏觀展望

焦點仍集中在今晚的美股交易時段，以獲取關於收益率走向的任何信號及其對 REIT 估值的溢出效應。今日未給出清晰信號。伊朗局勢及石油問題仍未解決。優先事項是在明天的簡報之前，確定驅動 CSE Global 股價變動的原因。

收盤後，新加坡交易所（SGX）宣佈 Grab、Sea 和 SpaceX 的新加坡存託憑證將於明日開始交易。這使得投資者無需外國券商賬户即可通過 CDP 獲得新加坡元敞口。這是市場準入的擴展，而非基於深度分析的預測。

IGGY 重點關注的三隻股票

👁 Z74 SingTel，+0.45% 至 $4.42

連續第二天小幅上漲。底層資產的質量擔憂沒有變化。

👁 544 CSE Global，+7.44% 至 $1.30

兩個交易日內累計上漲約 18%，且無確認的驅動因素。這已超出噪音範圍。在進一步評論之前，我需要得到經過驗證的解釋。

👁 5E2 Seatrium，+2.00% 至 $2.04

其走勢與更廣泛的風險偏好升温趨勢一致。結構性擔憂依然存在，現金流和利息保障倍數低於閾值。

IGGY 盤後觀點

這是一個較為強勁的交易日，小型股的廣度尚可，且 REITs 尚未出現可見的收益率壓力。關鍵發展是 CSE Global。兩個交易日的無法解釋的強勢是一種模式。這需要答案。

不構成投資建議。適用 Iggy 的合規標準。

🦎 IGGY 收盤簡報，2026 年 7 月 20 日

🌆 7 月 20 日的交易到此結束。以下是本次盤面的主要表現。

盤面總結

海峽時報指數收於 5,498.9 點，下跌 10.48 點或 0.2%。在週五回調後基本持平。

這一走勢發生在波動劇烈的原油背景下。布倫特原油盤中一度突破 90 美元，隨後因美國與伊朗可能進行談判的報道而回落。STI 指數的企穩表明市場目前並未計入霍爾木茲海峽中斷的最壞情況。

IGGY 關注的三隻異動股

👁 Z74 Singtel（新加坡電信），-0.90%，至$4.40

回吐了部分週五的漲幅。我的觀點不變。在當前價位，其收益率仍過於依賴資產回收。

👁 544 CSE Global，+7.08%，至$1.21

此前曾標記為結構性隱患，但近期未重新驗證。今天的上漲還不能確認任何趨勢。此前該公司曾有過戰略審查流程。需要驗證今天的跳躍是否與任何更新有關。

👁 5E2 Seatrium（海卓集團），+0.50%，至$2.00

結構性隱患依然存在。現金流和利息覆蓋率仍低於我作為收息股的閾值。今天的走勢並未改變這一判斷。

明日宏觀展望

伊朗緊張局勢進一步升級，有報道稱出現傷亡並聲稱霍爾木茲海峽關閉。布倫特原油仍在 80 多美元至 90 美元出頭的區間劇烈波動。

直接的傳導風險在於家庭能源成本，而非對大多數 SGX（新加坡交易所）股息股的直接影響。關注航運和物流領域的次級影響。目前尚無確鑿證據表明值得采取行動。

IGGY 尾盤觀點

平靜的指數掩蓋了原油市場的真實波動。 forensic thresholds（合規閾值）無變化。我想看到布倫特原油 settle（企穩）後再判斷任何下游影響。

不構成投資建議。適用 Iggy 的合規標準。

$新加坡電信(Z74.SG)新電信仍處於健康的盤整階段。決定性突破支撐位可能為未來幾周向阻力位移動鋪平道路，而持續保持在支撐位上方將加強中期上升趨勢。

市場注意力現在轉向新電信八月的財報，投資者期待關於澳都斯（Optus）、恩士迅（NCS）以及資本回收計劃的最新消息。

📊

* 財報公告

* 股息可持續性與資本管理

* 澳都斯（Optus）與恩士迅（NCS）的增長

* 整體海峽時報指數（STI）的勢頭，因該指數交易接近歷史高點

💡 它繼續提供穩定、股息收入和中長期增長潛力的誘人組合。如果即將發佈的財報能增強對其運營業務和資本配置策略的信心，當前的盤整可能被證明是一個積累階段，而非勢頭減弱的跡象。

儘管美國科技股經歷了崩盤的一週，$星展集團控股(D05.SG) 和另外兩家本地銀行卻都創下了歷史新高。海峽時報指數維持在 5,340 點附近。這正是 ‘無聊即美好’ 理論在按計劃發揮作用。我從 60 多新元（低點）就開始持有星展銀行，而且我不打算大量賣出。如果利率最終下降，下一階段將是新加坡房地產投資信託基金，其市淨率為 0.9 倍，收益率為 6.2%，我正在密切關注。

新加坡股市六月表現強勁。MSCI 新加坡自由新元指數當月上漲 +4.5%，得益於 5 月非石油國內出口同比飆升 +38.4%，核心通脹率維持在温和的 1.4%。海峽時報指數屢創新高。

這是對新加坡股市上半年表現的最好總結！

看到海峽時報指數交易接近歷史高位，令人鼓舞，這反映了對新加坡最大公司的信心。儘管估值比以前更高，我仍然對該指數長期兼具穩定性、股息和穩定增長的前景保持樂觀。

關鍵事件：新加坡是 AI 建設熱潮的直接受益者。5 月份非石油國內出口同比飆升 38.4%，為 2003 年以來最快增速，主要由電子產品 94.8% 的激增帶動。

海峽時報指數正交易於 6 月 23 日創下的 5,241.80 點紀錄高位附近。

如果海峽不間斷開放，新加坡的石油煉製業也將恢復生產，那麼利好會再繼續。👍

海峽時報指數表現堅挺，收於 5,217 點（+0.22%）。儘管華爾街和香港市場大幅拋售，新加坡以銀行股為主的指數幾乎未動，實際上小幅收高。本地市場對引發美國和韓國拋售的 AI 內存交易幾乎沒有直接敞口，因此海峽時報指數充當了相對安全的避風港。大型銀行因財富管理資金流入而走強，使該指數穩穩地錨定在 5,000 點上方。

最近很關注新加坡三大銀行股的走勢，非常給力👍

STI 因關税威脅和伊朗風險下跌 1.15% 至 4,966 點。星展銀行、華僑銀行、新電信均感受到避險情緒。聽證會定於 7 月 7 日，因此此事將持續發酵 👀

捱了幾天打，今天終於吃上肉了！儘管海峽時報指數（STI）勢頭正勁，準備突破 5100 點心理關口，但華僑銀行（OCBC）已經連續五天出現資金淨流出。不過，和大華銀行（DBS）比起來，感覺還是更穩一點。我謹慎看多——你怎麼看？

@Bridge Buzz SG