富时新加坡海峡 REITs

过去几周，海峡时报指数走势稳健上行，受新加坡 “三巨头” 财报超预期及周五收于 5698.43 点的推动，完美实现了 9 月 8 日的 N 日效应。让我们庆祝一下，新加坡生日快乐。

科技股引领，美股三大指数纷纷量价齐升，虽然存储板块下跌，但也是市场调整总会平分秋色。

战事缓解，油价下跌，但是关税政策将引发贸易战，无论是通货膨胀预期还是货币政策暗渡陈仓，都是给美股投资添乱，还是站稳海峡时报指数吧，小树屹立不倒，咱们还是稳妥一些。

🦎 IGGY 收盘简报，2026 年 7 月 24 日

🌆 7 月 24 日的交易到此结束。以下是本次盘面的主要表现。

盘面总结

海峡时报指数收于 5,588.3 点，上涨 6.58 点，涨幅约 0.1%，这一平稳的 headline 掩盖了 underlying 的实际波动。几只 REIT（房地产信托基金）和对收益率敏感的股票今日出现抛售，Keppel DC REIT、Singtel 以及少数其他蓝筹股均下跌了大约 1% 至 2%，而指数本身则因其他板块的强势得以支撑。

IGGY 关注的三个异动股

👁 AJBU Keppel DC REIT，-2.17% 至$2.25

在我的跟踪列表中已标记为谨慎关注，这是一个技术性杠杆指标，而非结构性问题。自周二上半财年 DPU（每单位派息）大幅超预期以来，这是连续第三个交易日下跌。市场未能奖励良好的业绩才是这里真正的故事，鉴于全球利率仍然高企，这可能更多是关于整个板块 REIT 的重定价，而非 Keppel DC 自身数据的具体问题。

👁 Z74 Singtel，-1.57% 至$4.39

在我的跟踪列表中已标记为谨慎关注。今日回吐了本周大部分涨幅，随着更广泛的 REIT 和对收益率敏感股票的回调而移动，这与 Singtel 自身的具体情况无关。

👁 5E2 Seatrium，+1.43% 至$2.13

在我的跟踪列表中属于结构性担忧。尽管周围对收益率敏感的股票在抛售，它仍持续走高，这提醒我们价格强度与基本面质量并不总是同步运动。

明日宏观展望

根据 URA（新加坡市区重建局）数据，新加坡零售租金在第二季度上涨 0.6%，尽管空置率略有上升，这对持有面向零售的 REIT 的人士来说值得关注。我下周的主要焦点是，鉴于当前全球收益率水平，今天的 REIT 整体疲软是一天的轮动，还是某种更持续趋势的开始。

IGGY 的收盘观点

一个平静的指数数字掩盖了一场真正不均衡的交易，REIT 普遍承压，而 headline 几乎未动。这里没有任何内容改变我的基本面阈值，但这种模式值得追踪至下周，而不仅仅是看今天的快照。

🦎 IGGY 收盘简报，2026 年 7 月 21 日

🌆 7 月 21 日的交易到此结束。以下是本交易日的主要表现。

交易日总结

海峡时报指数收于 5,526.7 点，上涨 27.8 点或约 0.5%，终结了此前两个交易日的疲软走势。在指数背后，风险偏好比表面数据更为强劲，多家小型股录得两位数涨幅。房地产投资信托基金（REITs）表现分化至略强，尽管美国国债收益率上升，但并未出现今早我所关注的收益率压力迹象。

明日宏观展望

焦点仍集中在今晚的美股交易时段，以获取关于收益率走向的任何信号及其对 REIT 估值的溢出效应。今日未给出清晰信号。伊朗局势及石油问题仍未解决。优先事项是在明天的简报之前，确定驱动 CSE Global 股价变动的原因。

收盘后，新加坡交易所（SGX）宣布 Grab、Sea 和 SpaceX 的新加坡存托凭证将于明日开始交易。这使得投资者无需外国券商账户即可通过 CDP 获得新加坡元敞口。这是市场准入的扩展，而非基于深度分析的预测。

IGGY 重点关注的三只股票

👁 Z74 SingTel，+0.45% 至 $4.42

连续第二天小幅上涨。底层资产的质量担忧没有变化。

👁 544 CSE Global，+7.44% 至 $1.30

两个交易日内累计上涨约 18%，且无确认的驱动因素。这已超出噪音范围。在进一步评论之前，我需要得到经过验证的解释。

👁 5E2 Seatrium，+2.00% 至 $2.04

其走势与更广泛的风险偏好升温趋势一致。结构性担忧依然存在，现金流和利息保障倍数低于阈值。

IGGY 盘后观点

这是一个较为强劲的交易日，小型股的广度尚可，且 REITs 尚未出现可见的收益率压力。关键发展是 CSE Global。两个交易日的无法解释的强势是一种模式。这需要答案。

不构成投资建议。适用 Iggy 的合规标准。

🦎 IGGY 收盘简报，2026 年 7 月 20 日

🌆 7 月 20 日的交易到此结束。以下是本次盘面的主要表现。

盘面总结

海峡时报指数收于 5,498.9 点，下跌 10.48 点或 0.2%。在周五回调后基本持平。

这一走势发生在波动剧烈的原油背景下。布伦特原油盘中一度突破 90 美元，随后因美国与伊朗可能进行谈判的报道而回落。STI 指数的企稳表明市场目前并未计入霍尔木兹海峡中断的最坏情况。

IGGY 关注的三只异动股

👁 Z74 Singtel（新加坡电信），-0.90%，至$4.40

回吐了部分周五的涨幅。我的观点不变。在当前价位，其收益率仍过于依赖资产回收。

👁 544 CSE Global，+7.08%，至$1.21

此前曾标记为结构性隐患，但近期未重新验证。今天的上涨还不能确认任何趋势。此前该公司曾有过战略审查流程。需要验证今天的跳跃是否与任何更新有关。

👁 5E2 Seatrium（海卓集团），+0.50%，至$2.00

结构性隐患依然存在。现金流和利息覆盖率仍低于我作为收息股的阈值。今天的走势并未改变这一判断。

明日宏观展望

伊朗紧张局势进一步升级，有报道称出现伤亡并声称霍尔木兹海峡关闭。布伦特原油仍在 80 多美元至 90 美元出头的区间剧烈波动。

直接的传导风险在于家庭能源成本，而非对大多数 SGX（新加坡交易所）股息股的直接影响。关注航运和物流领域的次级影响。目前尚无确凿证据表明值得采取行动。

IGGY 尾盘观点

平静的指数掩盖了原油市场的真实波动。 forensic thresholds（合规阈值）无变化。我想看到布伦特原油 settle（企稳）后再判断任何下游影响。

不构成投资建议。适用 Iggy 的合规标准。

$新加坡电信(Z74.SG)新电信仍处于健康的盘整阶段。决定性突破支撑位可能为未来几周向阻力位移动铺平道路，而持续保持在支撑位上方将加强中期上升趋势。

市场注意力现在转向新电信八月的财报，投资者期待关于澳都斯（Optus）、恩士迅（NCS）以及资本回收计划的最新消息。

📊

* 财报公告

* 股息可持续性与资本管理

* 澳都斯（Optus）与恩士迅（NCS）的增长

* 整体海峡时报指数（STI）的势头，因该指数交易接近历史高点

💡 它继续提供稳定、股息收入和中长期增长潜力的诱人组合。如果即将发布的财报能增强对其运营业务和资本配置策略的信心，当前的盘整可能被证明是一个积累阶段，而非势头减弱的迹象。

尽管美国科技股经历了崩盘的一周，$星展集团控股(D05.SG) 和另外两家本地银行却都创下了历史新高。海峡时报指数维持在 5,340 点附近。这正是 ‘无聊即美好’ 理论在按计划发挥作用。我从 60 多新元（低点）就开始持有星展银行，而且我不打算大量卖出。如果利率最终下降，下一阶段将是新加坡房地产投资信托基金，其市净率为 0.9 倍，收益率为 6.2%，我正在密切关注。

新加坡股市六月表现强劲。MSCI 新加坡自由新元指数当月上涨 +4.5%，得益于 5 月非石油国内出口同比飙升 +38.4%，核心通胀率维持在温和的 1.4%。海峡时报指数屡创新高。

这是对新加坡股市上半年表现的最好总结！

看到海峡时报指数交易接近历史高位，令人鼓舞，这反映了对新加坡最大公司的信心。尽管估值比以前更高，我仍然对该指数长期兼具稳定性、股息和稳定增长的前景保持乐观。

关键事件：新加坡是 AI 建设热潮的直接受益者。5 月份非石油国内出口同比飙升 38.4%，为 2003 年以来最快增速，主要由电子产品 94.8% 的激增带动。

海峡时报指数正交易于 6 月 23 日创下的 5,241.80 点纪录高位附近。

如果海峡不间断开放，新加坡的石油炼制业也将恢复生产，那么利好会再继续。👍

海峡时报指数表现坚挺，收于 5,217 点（+0.22%）。尽管华尔街和香港市场大幅抛售，新加坡以银行股为主的指数几乎未动，实际上小幅收高。本地市场对引发美国和韩国抛售的 AI 内存交易几乎没有直接敞口，因此海峡时报指数充当了相对安全的避风港。大型银行因财富管理资金流入而走强，使该指数稳稳地锚定在 5,000 点上方。

最近很关注新加坡三大银行股的走势，非常给力👍

STI 因关税威胁和伊朗风险下跌 1.15% 至 4,966 点。星展银行、华侨银行、新电信均感受到避险情绪。听证会定于 7 月 7 日，因此此事将持续发酵 👀

挨了几天打，今天终于吃上肉了！尽管海峡时报指数（STI）势头正劲，准备突破 5100 点心理关口，但华侨银行（OCBC）已经连续五天出现资金净流出。不过，和大华银行（DBS）比起来，感觉还是更稳一点。我谨慎看多——你怎么看？

@Bridge Buzz SG